二手房由誰繳納增值稅

2020-01-13 260

普法內(nèi)容

理論上是賣方出，實(shí)際上大多數(shù)是買方交。滿二年非普通住宅需要繳納增值稅，房本不滿二年需要繳納全額增值稅，房東凈到手價(jià)不負(fù)責(zé)稅費(fèi)。個(gè)人住宅滿二年不需要交，不滿二年或單位住宅和商業(yè)用房需要繳納。

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人。

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二手房的增值稅是哪方繳納的
二手房增值稅由賣方承擔(dān)。賣方將購買不足2年的普通住房對(duì)外銷售的按照5%的征收率全額繳納增值稅，賣方將購買2年及以上的普通住房對(duì)外銷售的免征增值稅，非普通住房按差額征收增值稅。

2021-04-20 165
進(jìn)口產(chǎn)品關(guān)稅和增值稅怎么繳納？由誰繳納？
進(jìn)口產(chǎn)品關(guān)稅和增值稅繳納在進(jìn)口環(huán)節(jié)的稅項(xiàng)在貨物向海關(guān)報(bào)關(guān)的時(shí)候，海關(guān)會(huì)出具納稅稅單，由進(jìn)口人向國庫交納了進(jìn)口稅項(xiàng)之后，貨物才能夠放行。所以關(guān)稅和增值稅在貨物進(jìn)關(guān)之前就必須繳納。如果與最終客戶簽訂了進(jìn)口代理協(xié)議，可以在報(bào)關(guān)的時(shí)候提交給海關(guān)

2021-12-03 48
進(jìn)口貨物的增值稅應(yīng)該由誰繳納?
進(jìn)口貨物的增值稅應(yīng)當(dāng)由政府設(shè)置的海關(guān)征收。納稅人進(jìn)口貨物，凡已繳納了進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅的，無論其是否已經(jīng)支付貨款，其取得的海關(guān)完稅憑證均可作為增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣憑證。

2020-07-27 4,596

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股權(quán)轉(zhuǎn)讓增值稅由誰繳納
股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由個(gè)人承擔(dān)，個(gè)人轉(zhuǎn)讓股權(quán)需繳納個(gè)人所得稅。公司轉(zhuǎn)讓股權(quán)需繳納企業(yè)所得稅。根據(jù)《個(gè)人所得稅法》第二條第一款的規(guī)定，下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)

2022-07-12 15,340
二手房增值稅由哪方承擔(dān)二手房增值稅由哪方承擔(dān)
稅費(fèi)由誰來交是受到二手房供求關(guān)系的影響。在目前供求關(guān)系不平衡，也就是賣方為主導(dǎo)地位的情況下，賣方一般都會(huì)將稅費(fèi)負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給買方。所以說買賣的稅費(fèi)由誰交并不是絕對(duì)的，主要是買賣雙方博弈的結(jié)果。在目前的情況

2022-03-09 15,340
二手房銷售中, 增值稅的納稅人是誰?
二手房看年限，兩年以上不需要，不超過兩年需要交。非普通住宅滿兩年需繳納增值稅，房本不滿兩年需繳納全額增值稅，房東凈到手價(jià)不負(fù)責(zé)納稅。個(gè)人住宅滿兩年不需要繳納，不滿兩年或者單位住宅和商業(yè)住宅需要繳納

2021-11-22 15,340
營(yíng)改增營(yíng)改稅后二手房轉(zhuǎn)租如何繳納增值稅
一般納稅人出租房屋，按照稅率百分之十一計(jì)算應(yīng)納增值稅銷項(xiàng)稅額，可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。如果出租的房屋是在營(yíng)改增以前即2016年4月30日前取得的，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照百分之五的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

2022-05-29 15,340

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01:25
二手房交易如何繳納契稅
二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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01:14
企業(yè)拆借的利息需要繳納增值稅嗎
企業(yè)拆借的利息是需要繳納增值稅的。根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十四條的規(guī)定，各種占用、拆借資金取得的收入，包括金融商品持有期間含到期利息、保本收益、報(bào)酬、資金占用費(fèi)、補(bǔ)償金等收入、信用卡透支利息收入、買入返售金融商品利息收入、融資

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01:11
買二手房契稅誰承擔(dān)
買二手房契稅買方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來計(jì)算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價(jià)的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價(jià)的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價(jià)的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可

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