租賃合同的商業(yè)特征
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1．租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。 在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；租賃合同終止時，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。 2．租賃合同是雙務(wù)、有償合同。 在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對價關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對價，而獲取租金是出租人出租財產(chǎn)的目的。 3．租賃合同是諾成合同。 租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當(dāng)事人只要依法達(dá)成協(xié)議合同即告成立。
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租房合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當(dāng)事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時交付作為標(biāo)的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。房屋租賃合同主要具有以下法律特征： （一）房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同。 （二）房屋租賃合同是諾成合同、雙務(wù)合同、有償合同。 （三）房屋租賃合同具有臨時性。
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租賃合同的特征有哪些？租賃合同是轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)使用權(quán)的合同，其特征體現(xiàn)在：租賃合同是雙務(wù)，有償，諾成合同；合同的標(biāo)的物只能是法律允許流通的財產(chǎn)，且不能被消費的特定物；租賃合同是主體范圍相當(dāng)廣泛的合同；租賃合同在當(dāng)事人之間既引起債權(quán)法律關(guān)系，又引起特權(quán)法律關(guān)系，即導(dǎo)致承
2021.01.11 156 -
租賃合同的特征有哪些租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 從規(guī)定中可以看出，租賃合同有以下特征： 1、租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。 2、租賃合同是雙務(wù)、有償合同。 3、租賃合同是諾成合同。 4、承租人取得租賃物的使用權(quán)
2021.04.03 153 -
租賃合同的特征有什么租賃合同的特征有： 1、租賃合同是諾成、有償、雙務(wù)合同； 2、租賃合同的標(biāo)的物是特定的非消耗物； 3、租賃合同是轉(zhuǎn)移財產(chǎn)使用權(quán)的合同； 4、租賃合同在當(dāng)事人之間引起債權(quán)法律關(guān)系和物權(quán)法律關(guān)系。
2022.08.11 480
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租賃合同的特征
1、租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。 2、租賃合同是雙務(wù)、有償合同。在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對價關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對價，而獲取租金是出租人出租
2022-06-14 15,340 -
租賃合同的特征？
1．租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。 在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；租賃合同終止時，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別
2022-04-03 15,340 -
租賃合同的特征是什么租賃合同的特征是什么租賃合同有哪些法律特征
一、什么是租賃合同租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃物須為法律允許流通的
2022-03-22 15,340 -
租賃合同特征
租賃合同（LeaseContract）是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃合同是諾
2022-03-23 15,340
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合同的法律特征合同的法律特征主要包括下面幾點： 首先，合同是在平等主體之間簽訂的。意思是指，合同當(dāng)事人的法律地位是平等的，沒有高低之分、從屬之分，也不存在命令與服從、領(lǐng)導(dǎo)與被領(lǐng)導(dǎo)的區(qū)別。在簽訂合同時，一方當(dāng)事人不能利用自身的優(yōu)勢地位，比如經(jīng)濟(jì)實力、行政權(quán)
2,676 2022.04.15 -
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商鋪租賃稅費征收的標(biāo)準(zhǔn)是商鋪租賃稅費征收的標(biāo)準(zhǔn)是： 1、月租金收入不足20000元的，免征營業(yè)稅； 2、月租金收入超過20000元的，按服務(wù)業(yè)—租賃業(yè)，依5%的稅率，繳納營業(yè)稅。同時繳納城建稅、教育費附加、防洪費和地方教育附加。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，房屋租賃管理
8,634 2022.05.11 -
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商鋪租賃合同違約如何打官司商鋪租賃合同違約需要打官司的，守約方需要準(zhǔn)備好起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料，到法院起訴立案追究對方的違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，要看商鋪租賃合同中有無約定，有約定的按照約定要求違約方支付違約金，沒有
1,736 2022.04.17
