房改房變更商品房是否可行
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房改房一般是單位修的房子，商品房是開發(fā)商通過拍賣或掛牌等方式取得土地開發(fā)的房子，房改房一般是劃撥土地，商品房是出讓土地，就是去把你房子的土地出讓金交后，你的房子轉(zhuǎn)為出讓的土地，因此，房改房是不可能變成商品房的。 房改房和商品房有哪些區(qū)別 房改房，又被稱之為已購公房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。房改房是享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。 商品房是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。它是開發(fā)商開發(fā)建設的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國土證，可以按市場價面向社會廣大群體出售的產(chǎn)權(quán)房。 另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。
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房改房變更商品房不可行。商品房可以自由買賣，職工以成本價購買的房改房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，一般在住用5年取得完全產(chǎn)權(quán)后方可依法進入市場自由買賣。
開發(fā)商未經(jīng)協(xié)商一致與批示許可，不得擅自變更商品房的規(guī)劃、設計。商品房的規(guī)劃、設計由房地產(chǎn)開發(fā)商依據(jù)市政規(guī)劃作出，應經(jīng)主管部門審核批準，并應在與購房者簽訂的商品房買賣合同中明文約定。在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，不得隨意更改。確需改變的，在獲得規(guī)劃部門批準后方可進行。
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開發(fā)商能否更改商品房設計開發(fā)商是不能擅自更改商品房設計的，但是經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更是法律所允許的。
2020.02.17 114 -
商品房簽訂變更協(xié)議，簽名可以更改嗎因為涂改合同并不屬于使合同歸于無效的情形，所以原本有效的合同經(jīng)過涂改仍然有效。我國合同法規(guī)定的使合同歸于無效的情形包括以下五點： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的； 2、雙方當事人惡意串通，損害國家、集體或者他人利益的；
2021.03.16 217 -
商品房購房合同是否可以改寫商品房購房合同是可以修改的，但是應當在雙方當事人協(xié)商一致的情況下修改，在修改合同后，當事人應當在修改的地方按手印，以顯示對修改內(nèi)容的認定，防止日后發(fā)生糾紛。
2022.12.02 124
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房改房如何變更為商品房
房產(chǎn)性質(zhì)由已購公房變更為商品房？房改房貸款指借款人根據(jù)國家房改政策規(guī)定，是住房制度向住房商品化過渡的形式,房產(chǎn)性質(zhì)發(fā)生改變，而是以標準價或成本價出售房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補
2022-03-16 15,340 -
房改房如何變更成商品房
房產(chǎn)性質(zhì)由已購公房變更為商品房？房改房貸款指借款人根據(jù)國家房改政策規(guī)定，是住房制度向住房商品化過渡的形式,房產(chǎn)性質(zhì)發(fā)生改變，而是以標準價或成本價出售房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補
2022-03-27 15,340 -
房改房變更商品房需要什么條件
房改房一般是單位改造的房子，商品房是房地產(chǎn)開發(fā)商通過拍賣或掛牌等方式取得土地開發(fā)的房子。房改房一般是劃撥土地，商品房是出讓土地。所以房改房是不可能變成商品房的。房改房不同于商品房，購房者在交易之前，需
2022-03-30 15,340 -
已交商品房可以變房改房嗎？
房改房可以轉(zhuǎn)為商品房嗎？房改房一般是單位修的房子，商品房是開發(fā)商通過拍賣或掛牌等方式取得土地開發(fā)的房子，房改房一般是劃撥土地，商品房是出讓土地，房改房是不可能變成商品房的，兩個詞語的意思都不一樣。房改
2022-04-06 15,340
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裝修改變房屋結(jié)構(gòu)是否違法裝修改變房屋結(jié)構(gòu)是違法。根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》的相關(guān)規(guī)定，如果改造的是主體結(jié)構(gòu)承重墻的話，是違法行為。因為主體結(jié)構(gòu)是屬承重部份，設計的時候要求有抗震的指數(shù)。如果主體結(jié)構(gòu)破壞了，將會影響抗震能力。從而影響居民的安全。其中承重結(jié)構(gòu)，是指直
5,448 2022.04.17 -
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商品房買賣合同簽名后可以改嗎商品房買賣合同簽名后可以改嗎 因為涂改合同并不屬于使合同歸于無效的情形，所以原本有效的合同經(jīng)過涂改仍然有效。我國合同法規(guī)定的使合同歸于無效的情形包括以下五點：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；2、雙方當事人惡意串通，損害國
1,427 2022.04.17
