集體產(chǎn)權(quán)住宅可以買嗎?
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農(nóng)村宅基地是不可以自由買賣的。我國農(nóng)村的土地制度是集體所有制，宅基地從根本上來說，是農(nóng)村集體土地，農(nóng)民所擁有的，是宅基地的使用權(quán)。因此，宅基地既不可以在城鄉(xiāng)之間自由買賣，也不可在村民集體中互相買賣。
這類房屋的修建是由區(qū)政府來直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對房屋的完全的獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，有的僅是農(nóng)村集體房產(chǎn)權(quán)，即業(yè)內(nèi)所稱的'鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)'。鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)并非字面意義上由某一級政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)，而是在某些鄉(xiāng)村里，當(dāng)?shù)卣唇?jīng)國家許可，便將村里的土地交給開發(fā)商，并由其建設(shè)并公開出售的商品房。所以是不可以上市交易的。如因項(xiàng)目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)，購房者將無法通過法律渠道主張自己的權(quán)利。同一個村集體經(jīng)濟(jì)組織成員沒有其他宅基地的可以買，否則不能購買。
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集體產(chǎn)權(quán)樓房可以買嗎?不建議購買集體產(chǎn)權(quán)的樓房，一般來說“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級政府和村級才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，
2020.10.19 171 -
集體自建房住宅有房產(chǎn)證嗎從集資建房的產(chǎn)權(quán)可以看出，集資建房有無房產(chǎn)證關(guān)鍵是看企事業(yè)單位采取何種方式集資。如果集資建房的產(chǎn)權(quán)歸單位所有，那么就沒有獨(dú)立的房產(chǎn)證，只有整體歸單位的產(chǎn)權(quán)證明。如果集資建房的產(chǎn)權(quán)歸單位和個人共有，那么只要提前與單位協(xié)商，還是可以辦下來房產(chǎn)證
2021.03.06 394 -
民法典宅基地屬集體可以買賣嗎民法典宅基地屬集體不可以買賣。宅基地是農(nóng)村家庭戶用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地，歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有，不屬于個人財(cái)產(chǎn)不可以進(jìn)行買賣交易。
2020.04.02 131
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集體產(chǎn)權(quán)住宅能買嗎
不能買，不受法律保護(hù)。集體產(chǎn)權(quán)房屋對外出售本身就是一種違法行為，一旦產(chǎn)生糾紛，法律是不予保護(hù)支持的。購買了這類房屋，并不能享有房屋的產(chǎn)權(quán)，而是居住使用權(quán)。而通常的商品房，購買者享受的是完全獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，有
2022-06-02 15,340 -
集體產(chǎn)權(quán)住房可以購買嗎？
不能買，不受法律保護(hù)。集體產(chǎn)權(quán)房屋對外出售本身就是一種違法行為，一旦產(chǎn)生糾紛，法律是不予保護(hù)支持的。購買了這類房屋，并不能享有房屋的產(chǎn)權(quán)，而是居住使用權(quán)。而通常的商品房，購買者享受的是完全獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，有
2022-05-15 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)住宅可以買嗎
小產(chǎn)權(quán)房是否可以買需要視情況而定。如購買方是本地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，可以購買，雙方之間的房屋買賣合同有效。如購買方不是本地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，一般實(shí)踐中作為無效合同處理，不建議購買。根據(jù)《民法
2022-07-02 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)住宅可以買賣嗎
小產(chǎn)權(quán)房是否可以買賣，小產(chǎn)權(quán)房有兩種： 一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允許鄉(xiāng)村集體組織在集體土地上建造住宅的。只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，就是合法建筑。 另一種是在集體
2022-04-13 15,340
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住宅定金可以退嗎定金簡單的說就是購房者看中房屋之后，在正式簽約之前，由購房者支付一定數(shù)額的貨幣以保證后期合同的履行。交了定金之后能不能夠退，還要看退還定金的原因是什么。如果是由于購房者違約導(dǎo)致未能正式簽約的，那么定金不能夠返還。如果是由于賣房的一方違約的，
847 2022.04.17 -
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家庭住宅可以辦營業(yè)執(zhí)照嗎辦個體營業(yè)執(zhí)照一般都是需要商用房產(chǎn)或者商住房產(chǎn)才行的。但是有些地方允許住改商政策，也就通過一些手續(xù)，把住宅性質(zhì)的房子拿來辦營業(yè)執(zhí)照。在當(dāng)?shù)卦试S住改商的情況下，可以去工商部門辦理營業(yè)執(zhí)照的，同時向他們咨詢住改商所需要的手續(xù)或者材料。辦理營業(yè)執(zhí)
5,822 2022.04.17 -
00:59
農(nóng)村集體所有財(cái)產(chǎn)的集體決策權(quán)是什么農(nóng)村集體所有財(cái)產(chǎn)的集體決策權(quán)主要是指農(nóng)村集體組織對村集體所有的土地、房屋等不動產(chǎn)，也包括資金、設(shè)備、農(nóng)產(chǎn)品、生產(chǎn)資料等動產(chǎn)、以及集體企業(yè)所屬的有形和無形資產(chǎn)所有享有集體處分的權(quán)利。因村集體財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益、處分應(yīng)有全體所有權(quán)人共同決定
1,754 2022.04.17
