首套房貸政策規(guī)定首次購房最低首付降為2成，降低了銀行執(zhí)行的優(yōu)惠貸款利率。目前央行執(zhí)行的“貸款期限在5年以上”的貸款基準利率為7.47%，之前銀行可執(zhí)行的最低貸款利率為6.3495%，新政出臺后，銀行可執(zhí)行的最低貸款利率則降至5.229%。

一、關于公積金貸款條件 借款申請人(含共同申請人)名下無住房貸款記錄(包括商業(yè)性住房貸款、住房公積金個人住房貸款)且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理;凡不屬于首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理。被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。 二、關于公積金貸款首付比例 1、購買經(jīng)濟適用住房的，首付款比例不低于20%; 2、購買共有產權等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%; 3、購買政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%; 4、購買政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。 普通自住房和非普通自住房的認定標準，按北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會、北京市財政局、北京市地方稅務局于2014年9月30日聯(lián)合印發(fā)的《關于調整本市享受稅收優(yōu)惠政策普通住房平均交易價格有關問題的通知》(京建發(fā)[2014]382號)標準執(zhí)行。若遇普通自住房和非普通自住房的認定標準調整，按調整后的標準執(zhí)行。 三、關于公積金貸款額度 1、貸款額度與公積金繳存年限掛鉤 每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬。 如借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。 2、兩種情況下貸款額度可上浮 (1)借款申請人戶籍均在北京市東城區(qū)或西城區(qū)的，購買城六區(qū)(東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山區(qū))以外的首套住房，最高借款額度可上浮20萬元，至140萬元; (2)借款申請人戶籍在朝陽、海淀、豐臺、石景山區(qū)的，購買城六區(qū)以外的首套住房，最高貸款額度可上浮10萬元，至130萬元; 不屬于前述兩種情況的，購買首套住房，最高貸款額度為120萬。