房屋面積公攤面積是什么意思
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公攤面積指的是直接為居住服務(wù)的公共空間并由買房人共攤的面積:公攤面積1:“包括外面墻的一半,一樓的門廳,根據(jù)圖紙算得,內(nèi)部一般設(shè)計(jì)樓梯的時(shí)候它有電梯、管道井、通道、前室還有樓梯,到了最頂層的時(shí)候,有電梯機(jī)房,在屋里面的還有樓梯?！惫珨偯娣e是以一個(gè)樓為單元,所有住戶共同分?jǐn)偟牡拿娣e。把所有的公攤面積之和除以所有套內(nèi)面積總和,可以得出一個(gè)公攤系數(shù):公攤面積2:“正常情況下一般多層系數(shù)在0.09-0.12之間,高層住宅一般在0.22-0.3之間,主要和樓梯、戶型大小不同有關(guān)。”
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公攤建筑面積一般是指，讓整棟樓的產(chǎn)權(quán)人一起分?jǐn)偹械恼麠潣枪貌糠值慕ㄖ娣e。通常包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。
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房屋公攤面積是什么房屋公攤面積是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡稱，包括了：大堂、公共大廳、走廊、過道、電動(dòng)電梯大堂、樓梯間、電梯井道、電梯機(jī)房、垃圾車道、管井、水泵房、消防通道、交通（配電）室、值班門衛(wèi)等。以及為整個(gè)大樓服務(wù)的公共住房，和物業(yè)管理用房，以及其余為該建
2022.03.08 2,738 -
房屋公攤面積包括什么房屋分?jǐn)偯娣e包括： 1、共用建筑面積是共用建筑面積的簡稱，是指所有產(chǎn)權(quán)共同占有或使用的共用建筑面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、為整棟樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積； 2、目前高層建
2022.04.15 410 -
房屋公攤面積政策房屋公攤面積政策根據(jù)《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》，分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)*套內(nèi)建筑面積。一般7層以下的公攤率是7%至12%，高樓層的一般為14%至24%
2020.06.06 183
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房屋公攤面積是什么意思
房屋公攤面積是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。 可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為： 1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房
2022-02-05 15,340 -
房屋公攤面積什么意思？
房屋公攤面積是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對(duì)于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規(guī)出臺(tái)，因公攤面積的不明確，使其成為房地產(chǎn)交易過程中爭論的焦點(diǎn)。 建
2022-04-03 15,340 -
公攤面積是什么意思
住房共享面積標(biāo)準(zhǔn)包括兩部分。一是保證業(yè)主正常生活所需的公共建筑面積，二是單元與公共建筑空間之間的隔墻和外墻（包括山墻）墻水平投影面積的一半。主要有以下10個(gè)：1、電梯井：住宅主承重結(jié)構(gòu)部分（包括基礎(chǔ)、
2021-12-22 15,340 -
房子公攤面積是什么意思
公攤面積指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。 房子的公攤面積的組成主要有兩部分組成： １、各個(gè)產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以
2022-04-13 15,340
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公攤面積是指什么房屋公攤面積就是指整棟房屋的公共所有部分且需要由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偟拿娣e，這部分面積具體包括包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、管道井、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。公攤面積對(duì)居民住宅的舒適度也是有一定影響的。房屋的公攤面積和業(yè)主
1,353 2022.04.25 -
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房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌摹Ｒ罁?jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,153 2022.04.17 -
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怎樣計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部份； 3、整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽臺(tái)，外圍水平面積。房屋建筑面積計(jì)算按房
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