固定資產(chǎn)原值怎么計算
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固定資產(chǎn)原值的算法：（1）企業(yè)購入的固定資產(chǎn)原始價值按照買價或售出單位的賬面價值扣除原安裝成本），加上支付的運費、保險費、包裝費、安裝成本等計價；（2）企業(yè)自行建造的固定資產(chǎn)原始價值按照建造過程中實際發(fā)生的全部支出計價；（3）融資租入固定資產(chǎn)原始價值按照租賃協(xié)議確定的價款加上企業(yè)支付的運輸費、包裝費、保險費和安裝調試費計價；（4）其他單位投資轉入的固定資產(chǎn)原始價值按照投資單位的賬面價值計價，如果評估確認的價值大于投出單位固定資產(chǎn)原價，以評估價值或者按照合同、協(xié)議約定確認的價值確認；（5）進行改建、擴建的固定資產(chǎn)原始價值按照原有固定資產(chǎn)原價，加上改建、擴建發(fā)生的支出，減去改建、擴建過程中取得的變價收入計價；（6）盤盈固定資產(chǎn)原始價值按照固定資產(chǎn)的凈值、市價或完全重置價值計價；（7）接受捐贈固定資產(chǎn)原始價值按照市場價格或者按照贈與人提供的有關憑證金額加上企業(yè)負擔的運輸費、保險費和安裝調試費計價。
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計算房產(chǎn)原值的方式是： （1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）； （2）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率（12%）。
固定資產(chǎn)采用現(xiàn)值計量的情形是： 1.購買固定資產(chǎn)的價款超過正常信用條件延期支付，實質上具有融資性質的，固定資產(chǎn)的成本以購買價款的現(xiàn)值為基礎確定。 2.棄置費在計入固定資產(chǎn)成本時采取現(xiàn)值口徑。 3.融資租入固定資產(chǎn)入賬成本口徑選擇之一。 4.受捐贈的固定資產(chǎn)，捐贈方?jīng)]有提供有關憑據(jù)的，同類或類似固定資產(chǎn)不存在活躍市場的，其入賬價值的確定采用現(xiàn)值口徑。
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