教育用地能否轉(zhuǎn)為工業(yè)用地
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如果你審批的是工業(yè)用地的話，想把地塊變一下是非常的難的，成本可能會很高，除非你那片工業(yè)用地要納入市政發(fā)展的規(guī)劃中，才有可能把土地使用性質(zhì)改一下去，我知道一個(gè)打擦邊球的方法，就是工業(yè)用地要建設(shè)員工宿舍，你能夠建設(shè)一個(gè)小區(qū)說成是員工宿舍，到時(shí)候能夠說是資本不夠向外招租，不過這樣這塊地的使用年限就會和住在用地的不相同，而且會成為小產(chǎn)權(quán)房，但是還是有市場的。只是利潤不高，如果想蓋高檔社區(qū)，我覺得你的地塊既然是工業(yè)用地，那位置不愿意定是老好，但如果有錢你能夠再把周邊的放置地塊買下來以住在用地的性質(zhì)，那樣你的工業(yè)用地能夠申請為住宅用地，但是要區(qū)分一塊好的地方給政府，建設(shè)一個(gè)廣場或著公共建筑，這樣可能會減少一些阻力!具體的你能夠找代理公司問一下。
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工業(yè)用地能改成教育用地的。工業(yè)用地是可以變性質(zhì)的，把它變更為教育用地的，但是如果你做變更手續(xù)的話，是需要繳納一部分手續(xù)費(fèi)。倉儲用地是城市用地組成局部之一，它與城市其他功用局部，如工業(yè)、對外交通、城市道路、生活寓居等有著十分親密的聯(lián)絡(luò)，是保證城市良性運(yùn)轉(zhuǎn)的物質(zhì)條件之一。
根據(jù)《土地法》的規(guī)定，農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級人民政府，因此，只有經(jīng)過縣級政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會)批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。
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商業(yè)用地能轉(zhuǎn)為住宅用地嗎商業(yè)用地可以轉(zhuǎn)為住宅用地。若是有轉(zhuǎn)化情況，則需要申請相應(yīng)的行政部門進(jìn)行批準(zhǔn)，批準(zhǔn)通過即可。由于土地使用性質(zhì)變更必須經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃管理委員會批準(zhǔn)，一般規(guī)委會主要成員為書記、市長、分管副市長，因此商業(yè)用地轉(zhuǎn)為住宅用地的方案需要規(guī)委會同意并通過才能實(shí)
2020.12.22 616 -
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集體土地工業(yè)用地能否轉(zhuǎn)讓首先要確認(rèn)工業(yè)用地的性質(zhì)，符合工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓條件的工業(yè)用地是可以轉(zhuǎn)讓的。工業(yè)出讓土地是可以轉(zhuǎn)讓的。只不過與劃撥方式取得轉(zhuǎn)讓的手續(xù)有不同而已。如果是國有土地，那么使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的，但所有權(quán)不能轉(zhuǎn)讓。如果該土地是經(jīng)過出讓獲得的，轉(zhuǎn)讓合法。接手后
2020.08.30 789
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工業(yè)用地改商業(yè)用地怎么轉(zhuǎn)為商業(yè)用地
工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地必須符合城市控制性詳細(xì)規(guī)劃，即：現(xiàn)行城市控規(guī)已將工業(yè)用地調(diào)整為商業(yè)用地。根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國土資源部令第39號)工業(yè)用地改變?yōu)榻?jīng)營性用地必須實(shí)行招拍掛出
2022-03-15 15,340 -
商業(yè)用地轉(zhuǎn)為工業(yè)用地合理嗎?
怎樣使工業(yè)用地轉(zhuǎn)為商業(yè)用地等相關(guān)內(nèi)容。按照現(xiàn)行規(guī)定，工業(yè)用地是可以轉(zhuǎn)為商業(yè)用地的，但是需要符合一定條件，并報(bào)請土地管理部門審批。通過招標(biāo)、拍賣的形式進(jìn)行，原工業(yè)用地使用人不得擅自私下進(jìn)行買賣。
2021-06-04 15,340 -
如何從工業(yè)用地轉(zhuǎn)為商業(yè)用地？
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，目前工業(yè)用地轉(zhuǎn)化為商業(yè)用地主要有三個(gè)途徑：1、必須符合城市總體規(guī)劃，并需經(jīng)過規(guī)劃部門批準(zhǔn);2、如符合城市規(guī)劃可以改變?yōu)樯虡I(yè)用途的，按照現(xiàn)行土地出讓辦法的規(guī)定，其出讓應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)、拍賣
2021-06-04 15,340 -
教育用地的使用年限為多久
50年。但是如果學(xué)校能繼續(xù)發(fā)展可以申請延長期限。 根據(jù)國務(wù)院1990年頒布的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地
2021-09-27 15,340
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土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國土地的所有權(quán)的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17 -
00:57
工業(yè)用地50年后怎么辦工業(yè)用地使用權(quán)到期后的處理方法主要有以下三種：1、申請延長土地使用權(quán)期限。如果是使用權(quán)人不止一個(gè)的，應(yīng)當(dāng)由所有的使用權(quán)人共同聯(lián)名提出申請，并補(bǔ)繳土地出讓金。出讓金的價(jià)格一般應(yīng)當(dāng)?shù)陀谕愂袌鰞r(jià)。但是如果根據(jù)社會公共利益，應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)的，
5,398 2022.04.17 -
01:04
工業(yè)用地建廠房算違建嗎如果工業(yè)用地的性質(zhì)屬于集體土地，那么就是屬于違建。集體土地是不能夠建廠房，按照《中華人民共和國土地管理法》第四十三條法律規(guī)定，任何個(gè)人和單位進(jìn)行建設(shè)需要使用集體土地的，必須依照法律相關(guān)規(guī)定申請使用集體土地。但是新辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依
8,296 2022.04.17
