在商品房買賣中，銷售商品房的交房時，購房者需要提供哪些證件？
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交房時開發(fā)商需要提供的分別有以下幾份資料（五證兩書一表）： 一、房地產的“五證”： 1.《建設用地規(guī)劃許可證》。 2.《建設工程規(guī)劃許可證》 3.《國有土地使用證》 4.《建設工程施工許可證》（也稱建設工程開工證） 5.《商品房銷售（預售）許可證》的簡稱。二、“兩書”：1.《商品房質量保證書》。2.《商品房使用說明書》兩書是開發(fā)商在向購房者交付房屋時，房地產開發(fā)企業(yè)必須提交給購房者的文件。購房者有權索要。 三、“一表”是指《房屋竣工驗收備案表》： 備案表上的每一項都必須報主管部門備案，如果缺少任何一項的話，這個樓盤就屬于“黑樓”，是不能入住的。 《竣工驗收備案表》對房地產開發(fā)商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管建設部門備案后，發(fā)展商就必須對其建設的樓盤質量終生負責，即使是十年二十年以后出現(xiàn)了質量問題，經查如果是發(fā)展商的過失，一樣可以追究其法律責任。 注意：開發(fā)商在交房時向業(yè)主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。
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需要具備《中華人民共和國國有土地使用證》、《中華人民共和國建設用地規(guī)劃許可證》、《中華人民共和國建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程開工證》、《商品房銷售許可證》
注意下列問題： 1.爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等。 2.合同文本盡量采用國家推薦使用的示范文本。 3.合同中明確界定履行期限和違約責任、違約賠償?shù)取?/p>
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商品房銷售時需要具備哪些證需要具備《中華人民共和國國有土地使用證》、《中華人民共和國建設用地規(guī)劃許可證》、《中華人民共和國建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程開工證》、《商品房銷售許可證》。
2020.04.06 162 -
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2020.05.25 448 -
購買商品房需要哪些預售資料商品房預售需要房產五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。
2020.07.01 192
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商品房買賣中開發(fā)商交房時，購房者需要提供哪些證件？
交房時開發(fā)商需要提供的分別有以下幾份資料（五證兩書一表）： 一、房地產的“五證”： 1.《建設用地規(guī)劃許可證》。 2.《建設工程規(guī)劃許可證》 3.《國有土地使用證》 4.《建設工程施工許可證》（也稱建
2022-04-26 15,340 -
中，商品房交房時購房者需要提供哪些證件
交房時開發(fā)商需要提供的分別有以下幾份資料（五證兩書一表）： 一、房地產的“五證”： 1.《建設用地規(guī)劃許可證》。 2.《建設工程規(guī)劃許可證》 3.《國有土地使用證》 4.《建設工程施工許可證》（也稱建
2022-05-01 15,340 -
商品房交房時，購房者要提供哪些證件？
交房時開發(fā)商需要提供的分別有以下幾份資料（五證兩書一表）： 一、房地產的“五證”： 1.《建設用地規(guī)劃許可證》。 2.《建設工程規(guī)劃許可證》 3.《國有土地使用證》 4.《建設工程施工許可證》（也稱建
2022-05-01 15,340 -
商品房預售應提供哪些證件
1、開發(fā)經營企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》;2、建設項目的投資立項、規(guī)劃、用地和施工等批準文件或證明;3、工程施工進度計劃;4、投入開發(fā)建設的資金已達工程建設總投資的25%以上的證明材料;5、商品房預售方案。方案
2022-03-10 15,340
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商品房預售需要具備哪些條件根據我國《城市商品房預售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預售應當同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產開發(fā)商已經交付了全部土地使用權出讓金，并且取得了土地使用權證書； 第二，房地產開發(fā)商必須持有
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1,879 2022.04.15
