離婚房產(chǎn)抵押款怎么辦理？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
司法實踐中，法院在認(rèn)定房產(chǎn)為夫妻共有財產(chǎn)的同時，一般也會認(rèn)定設(shè)置抵押的債務(wù)為夫妻共同債務(wù)。因此，法院實踐中的做法一般會將財產(chǎn)分割和債務(wù)承擔(dān)分別處理。當(dāng)然，考慮到貸款抵押依附于房屋之上，法院在判決房產(chǎn)歸一方所有的同時，亦會判決由其承擔(dān)債務(wù)的歸還責(zé)任。法院判決設(shè)置抵押的房產(chǎn)歸一方所有后，當(dāng)事人辦理房屋過戶手續(xù)必須首先經(jīng)抵押權(quán)人即銀行的同意，房產(chǎn)登記部門亦會告知當(dāng)事人只有取消抵押登記他項權(quán)證后方可過戶。那么此時辦理過戶手續(xù)只有兩個辦法： 第一、提前還貸，消除銀行抵押登記;第二、與銀行協(xié)商，變更貸款人。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房產(chǎn)抵押貸款的流程：1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同或發(fā)票等；2、貸款審查步驟；3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單交銀行收押；4、當(dāng)事人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證；5、對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同。
房產(chǎn)抵押貸款的辦理需要攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單向銀行提出書面貸款申請；銀行對借款人進(jìn)行資質(zhì)審核，審核通過簽訂貸款合同、擔(dān)保合同、委托扣款協(xié)議，開立賬戶；到縣級以上房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，支用貸款。
-
抵押貸款怎么辦理房產(chǎn)證貸款房辦理房產(chǎn)證的手續(xù)是：攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到房管部門提交申請，開發(fā)商在房管局辦理產(chǎn)權(quán)初始登記；房管部門對房產(chǎn)進(jìn)行測繪，給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上說明的日期繳納稅金，十五個工作日左右領(lǐng)取房產(chǎn)證，辦理房
2021.02.04 190 -
怎么辦理房產(chǎn)證抵押貸款？房產(chǎn)證要想進(jìn)行抵押貸款，首先需要向銀行提出貸款申請，并提交相關(guān)材料供銀行審批，貸款銀行會指定房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對貸款人的房產(chǎn)進(jìn)行評估，隨后貸款人與貸款銀行會簽訂《房屋抵押借款合同》等相關(guān)協(xié)議，接著去辦理抵押登記手續(xù)，手續(xù)辦好后貸款銀行將放款至借款
2021.03.25 214 -
抵押貸款房產(chǎn)證怎么辦理抵押貸款的房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)在確定房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)行了初始登記的基礎(chǔ)上去房屋管理部門填寫申請表，再對于該房屋進(jìn)行測繪，之后向管理部門領(lǐng)取相關(guān)的文件繳納契稅等，最后提交申請材料即可。
2021.01.08 199
-
怎樣辦理房產(chǎn)抵押貸款，房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理，房屋
個人房地產(chǎn)抵押貸款流程1、準(zhǔn)備資料提出貸款申請，借款人提供貸款用途、金額、年限等2、銀行資料審查3、資料審查通過后，銀行對房地產(chǎn)進(jìn)行實地調(diào)查和評價4、貸款5、貸款合同公證6、抵押登記手續(xù)7、等待貸款。
2021-10-26 15,340 -
房子抵押貸款離婚析產(chǎn)怎么辦理
(1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證; (2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪; (3)、到房管局辦理免征契稅申請; (4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費;
2022-08-19 15,340 -
離婚房產(chǎn)抵押怎么辦理
司法實踐中，法院在認(rèn)定房產(chǎn)為夫妻共有財產(chǎn)的同時，一般也會認(rèn)定設(shè)置抵押的債務(wù)為夫妻共同債務(wù)。因此，法院實踐中的做法一般會將財產(chǎn)分割和債務(wù)承擔(dān)分別處理。當(dāng)然，考慮到貸款抵押依附于房屋之上，法院在判決房產(chǎn)歸
2022-04-12 15,340 -
房產(chǎn)抵押離婚怎么辦理
房產(chǎn)抵押辦理手續(xù)如下： 1、首先，雙方簽訂借貸合同和抵押合同，簽訂以后合同可以到公證處進(jìn)行公證； 2、其次，自抵押借貸合同簽訂的30日內(nèi)，雙方持借貸合同、抵押合同和公證書到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，抵
2022-08-14 15,340
-
01:30
房產(chǎn)抵押如何辦理房產(chǎn)抵押的辦理如下： 1、提交所需證件。房產(chǎn)抵押需要以下資料： （1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件； （2）國有土地使用證原件及復(fù)印件； （3）房產(chǎn)抵押合同原件； （4）授權(quán)委托書； （5）房產(chǎn)抵押登記申請書，由抵押登記部門提供； （6）借款人
742 2022.11.21 -
01:10
房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25 -
01:39
房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個條件： 1、對于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對于
6,036 2021.04.25
