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行動(dòng)指南

1、借款人在銀行開立活期存款帳戶； 2、準(zhǔn)備貸款要求的資料； 3、面簽銀行； 4、銀行報(bào)卷和審批； 5、銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同； 6、到建委做抵押登記； 7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證； 8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)； 9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中； 10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。申請(qǐng)房貸款的資料： 1.借款人的有效身份證、戶口簿; 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證; 4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?; 5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證; 6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。

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律師普法

房產(chǎn)剩余價(jià)值抵押有效嗎
房產(chǎn)剩余價(jià)值抵押有效。借款人已經(jīng)辦理房產(chǎn)抵押貸款的，在償還一定貸款本息后可用該房屋抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次追加貸款額。該房產(chǎn)價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分可以再次抵押，但不得超出其余額部分。

2021.03.01 161
房子抵押未還清房子的抵押金怎么辦
房產(chǎn)抵押后不還款抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)。抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以該房產(chǎn)折價(jià)，抵押人拒不履行債務(wù)的可以向法院提起訴訟要求協(xié)助執(zhí)行，抵押人拒不履行判決的可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行債務(wù)人名下的該抵押房產(chǎn)，以該房產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

2021.03.15 175
抵押的房子抵押人去世怎么辦
申請(qǐng)房產(chǎn)抵押的借款人在還未還清貸款期間死亡，銀行有權(quán)要求繼承人在貸款人的遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。借款人的遺產(chǎn)要用于償還貸款。遺產(chǎn)被繼承的，繼承人要在繼承的份額內(nèi)承擔(dān)還款責(zé)任。

2021.03.09 875

專業(yè)問(wèn)答

房產(chǎn)剩余價(jià)值抵押有效嗎
房產(chǎn)剩余價(jià)值抵押有效。借款人已經(jīng)辦理房產(chǎn)抵押貸款的，在償還一定貸款本息后可用該房屋抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次追加貸款額。該房產(chǎn)價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分可以再次抵押，但不得超出其余

2023-08-21 15,340
房產(chǎn)抵押貸款用剩余價(jià)值嗎
房地產(chǎn)剩余價(jià)值抵押有效?！睹穹ǖ洹返谒陌僖皇臈l規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)抵押給兩個(gè)以上債權(quán)人的，拍賣、出售抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款按照下列規(guī)定清償：（一）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記時(shí)間確定清償順序；（二）抵押權(quán)登記前

2021-11-08 15,340
抵押的房地產(chǎn)被抵押人的行為造成抵押房地產(chǎn)價(jià)值不足的怎么辦
抵押人占用與管理的房地產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失的，抵押人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將情況告知抵押權(quán)人，并應(yīng)當(dāng)采取措施防止損失的擴(kuò)大。抵押的房地產(chǎn)因抵押人的行為造成損失使抵押房地產(chǎn)價(jià)值不足以作為履行債務(wù)的擔(dān)保時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求

2022-02-15 15,340
房產(chǎn)抵押法院強(qiáng)制執(zhí)行，在房子抵押后的價(jià)值怎么算
房屋抵押后，如果當(dāng)事人提出申請(qǐng)，法院仍然可以進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全，因?yàn)榈盅旱膬r(jià)值一定小于房屋的實(shí)際價(jià)值。二者之間的差價(jià)，就是對(duì)方當(dāng)事人申請(qǐng)法院查封想要獲得的利益。《民事訴訟法》第一百條人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人

2022-04-19 15,340

法律短視頻

01:33
房屋抵押辦理時(shí)間
目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時(shí)間左右： 1、購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放

1,404 2022.04.18
01:00
房產(chǎn)有抵押怎么過(guò)戶
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過(guò)戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔(dān)保公司申請(qǐng)贖樓貸款擔(dān)保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記

1,805 2022.04.15
00:50
有抵押的房子能買嗎
可以買，但是有風(fēng)險(xiǎn)。如果賣家沒(méi)有通知抵押權(quán)人或者購(gòu)房者，其轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人

6,362 2022.04.15