二手房想轉(zhuǎn)按揭要注意哪些問題？
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在辦理二手房轉(zhuǎn)按揭貸款時，只要注意解決以下幾個問題，辦理轉(zhuǎn)按揭其實是件很輕松的事情。 1、由于賣方通過按揭貸款購買的商品房已進行了抵押，所以當發(fā)生第二次轉(zhuǎn)讓時，一定要征得抵押權人—原借款銀行的同意； 2、在第二次交易意向達成后，銀行向買方發(fā)放貸款與房屋產(chǎn)權過戶之間存在時間差，此時存在著交易風險。所以買賣雙方在簽署合同時，應注意簽署規(guī)避該風險的條款或附件； 3、如果賣方出售的房屋是按揭貸款購買的已購公房，那么新購買人的貸款年限將受房齡的制約。貸款年限最長不超過20年，當房齡超過30年時，銀行將不再批準放貸。所以交易雙方應注意已購公房再次交易時所受到的貸款限制。 看到這里，編相信你也了解了相關的知識內(nèi)容了，因此二手房在進行購買按揭程序的時候，是需要按照相關的二手房程序來進行的，與購買一手房是不同的，好了以上就是二手房買賣合同按揭程序是怎樣的相關內(nèi)容，如果你還有疑問，可以咨詢我們的律師。
《城市商品房預售管理辦法》第四條 國務院建設行政主管部門歸口管理全國城市商品房預售管理；省、自治區(qū)建設行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預售管理；市、縣人民政府建設行政主管部門或房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱房地產(chǎn)管理部門）負責本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預售管理。
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通過按揭購買二手房的注意事項是：注意詳細了解房屋的產(chǎn)權性質(zhì)；注意查看房屋有無質(zhì)量問題；注意貸款利息和貸款年限的約定；注意對合同進行審核起草以規(guī)避合同訂立時的法律風險；注意使用補充協(xié)議。
按揭二手房轉(zhuǎn)讓應該注意的問題： 1、要弄清房屋產(chǎn)權是否辦理。 2、要弄清需要繳納哪些費用。
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按揭買二手房需要注意什么問題按揭買二手房需要注意詳細了解房屋的產(chǎn)權性質(zhì)；注意查看房屋有無質(zhì)量問題；注意貸款利息和貸款年限的約定；注意對合同進行審核起草以規(guī)避合同訂立時的法律風險；注意使用補充協(xié)議。
2021.03.04 162 -
按揭二手房轉(zhuǎn)讓要注意哪些事項按揭二手房轉(zhuǎn)讓要注意下列事項： 1、搞清楚房屋產(chǎn)權是否辦理。買家應該弄清楚賣家的房子是產(chǎn)權抵押轉(zhuǎn)讓還是合同抵押，也就是說，房子已經(jīng)完成了產(chǎn)權，還是產(chǎn)權沒有完成。如果是產(chǎn)權抵押轉(zhuǎn)讓，業(yè)主只需出示產(chǎn)權復印件； 2、找出需要支付哪些費用。貸款期限
2022.04.14 413 -
二手房按揭轉(zhuǎn)讓要注意哪些事項二手房轉(zhuǎn)讓選擇按揭的注意事項如下： 1.要弄清房屋產(chǎn)權是否辦理。 2.要弄清需要繳納哪些費用，除包括契稅、印花稅、登記費、交易手續(xù)費等外，在“轉(zhuǎn)按揭”過程中，還涉及到銀行的按揭轉(zhuǎn)讓傭金、抵押擔保費、評估費、保險費、律師見證費等費用。
2020.11.20 160
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購買二手房轉(zhuǎn)按揭需要注意哪些問題？
在辦理二手房轉(zhuǎn)按揭貸款時，只要注意解決以下幾個問題，辦理轉(zhuǎn)按揭其實是件很輕松的事情。 1、由于賣方通過按揭貸款購買的商品房已進行了抵押，所以當發(fā)生第二次轉(zhuǎn)讓時，一定要征得抵押權人—原借款銀行的同意；
2021-04-06 15,340 -
購買二手房轉(zhuǎn)按揭需要注意哪些問題
在辦理二手房轉(zhuǎn)按揭貸款時，只要注意解決以下幾個問題，辦理轉(zhuǎn)按揭其實是件很輕松的事情。 1、由于賣方通過按揭貸款購買的商品房已進行了抵押，所以當發(fā)生第二次轉(zhuǎn)讓時，一定要征得抵押權人—原借款銀行的同意；
2022-05-21 15,340 -
按揭買二手房需要注意哪些問題
按揭二手現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓應該注意的問題： 1、要弄清房屋產(chǎn)權是否辦理。 2、要弄清需要繳納哪些費用。 《民法典》規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權不受
2022-05-15 15,340 -
買二手房按揭該注意哪些問題？
在辦理二手房轉(zhuǎn)按揭貸款時，只要注意解決以下幾個問題，辦理轉(zhuǎn)按揭其實是件很輕松的事情。 1、由于賣方通過按揭貸款購買的商品房已進行了抵押，所以當發(fā)生第二次轉(zhuǎn)讓時，一定要征得抵押權人—原借款銀行的同意；
2022-05-25 15,340
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購買二手小產(chǎn)權房需要注意哪些問題小產(chǎn)權房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產(chǎn)權房在流通的房地產(chǎn)交易市場上是不受法律保護的。因為根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
01:36
購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進入過交易市場，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進行交易的房產(chǎn)。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關系復雜，而且標的質(zhì)量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,646 2022.04.15 -
01:16
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權證書；個人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復印件、本人身份證及復印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當事人不能親自辦
623 2022.04.15
