房產(chǎn)抵押公證與房產(chǎn)抵押登記有哪些不同
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房產(chǎn)抵押公證主要是對(duì)簽訂房產(chǎn)抵押合同的行為以及房產(chǎn)抵押合同本身的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)，并不產(chǎn)生房產(chǎn)抵押合同成立的效力。而房產(chǎn)抵押登記則側(cè)重于確認(rèn)抵押合同的法律效力，從而確認(rèn)對(duì)該房產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權(quán)。 辦理房產(chǎn)抵押公證需要哪些資料 抵押權(quán)人應(yīng)提交的證件、證明材料： 1、抵押權(quán)人是法人的，應(yīng)提交法人資格證明，法定代表人資格證明及本人的《居民身份證》； 2、抵押權(quán)人是其他組織的，應(yīng)提交有關(guān)部門制發(fā)的主體資格證明、負(fù)責(zé)人的資格證明及本人的《居民身份證》； 3、抵押權(quán)人是公民的，應(yīng)提交本人的《戶口簿》、《居民身份證》； 4、房地產(chǎn)抵押合同及其依附的主合同文本； 5、公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證件、證明材料。
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房產(chǎn)抵押未登記，抵押合同依法成立即有效，但抵押權(quán)未生效。當(dāng)事人房產(chǎn)進(jìn)行抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，由登記機(jī)關(guān)在原房屋所有權(quán)證上作他項(xiàng)權(quán)利記載后頒發(fā)房屋他項(xiàng)權(quán)證。抵押合同自成立之日起生效，未經(jīng)登記抵押權(quán)的設(shè)立無效。
不能辦理抵押登記的房產(chǎn)有： 1.權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)； 2.用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)； 3.列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物； 4.已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)； 5.被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)； 6.依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。
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不能抵押登記的房產(chǎn)有哪些不能辦理抵押登記的房產(chǎn)有： (1)學(xué)校醫(yī)院國家機(jī)關(guān)社會(huì)福利機(jī)構(gòu)宗教寺廟等公共福利事業(yè)的不動(dòng)產(chǎn); (2)軍隊(duì)的房地產(chǎn)一般是不能作為抵押; (3)有產(chǎn)權(quán)糾紛的房地產(chǎn); (4)產(chǎn)權(quán)關(guān)系不清的房地產(chǎn); (5)被法院或國家司法機(jī)關(guān)裁定予以凍結(jié)扣押監(jiān)管
2021.03.27 186 -
房產(chǎn)抵押未登記，抵押合同有效嗎房地產(chǎn)抵押未登記如果抵押合同符合合同生效要件的則有效，只是抵押權(quán)未生效。 法律規(guī)定關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變更等情況的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有規(guī)定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
2021.03.19 220 -
房產(chǎn)抵押登記手續(xù)有哪些房產(chǎn)抵押登記手續(xù)有：提出房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)，遞交相關(guān)證明材料；銀行對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額；簽訂借款合同；抵押者繳納登記費(fèi)用；抵押者蓋章的產(chǎn)權(quán)證提交給抵押當(dāng)事人，發(fā)放房屋他項(xiàng)權(quán)證。
2022.12.02 167
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房產(chǎn)抵押公證與房產(chǎn)抵押登記有哪些不同
房產(chǎn)抵押公證主要是對(duì)簽訂房產(chǎn)抵押合同的行為以及房產(chǎn)抵押合同本身的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)，并不產(chǎn)生房產(chǎn)抵押合同成立的效力。而房產(chǎn)抵押登記則側(cè)重于確認(rèn)抵押合同的法律效力，從而確認(rèn)對(duì)該房產(chǎn)享有的優(yōu)先受
2022-07-15 15,340 -
房產(chǎn)抵押公證與抵押登記有什么區(qū)別
房產(chǎn)抵押公證主要是對(duì)簽訂房產(chǎn)抵押合同的行為以及房產(chǎn)抵押合同本身的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)，并不產(chǎn)生房產(chǎn)抵押合同成立的效力。而房產(chǎn)抵押登記則側(cè)重于確認(rèn)抵押合同的法律效力，從而確認(rèn)對(duì)該房產(chǎn)享有的優(yōu)先受
2022-07-16 15,340 -
房產(chǎn)抵押登記有哪些房屋抵押登記的流程
房屋登記，是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為。那么，房產(chǎn)抵押登記如何辦理，房產(chǎn)抵押登記如何辦理，具體的登記程序如下： 1、進(jìn)行抵押登記申請(qǐng)。辦理房地產(chǎn)抵押登
2022-04-09 15,340 -
房產(chǎn)抵押登記不屬于抵押的都有哪些
不能辦理抵押登記的房產(chǎn)有集體所有土地的房產(chǎn)、學(xué)校和幼兒園等公益目的成立的教育設(shè)施和醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施等公益設(shè)施、所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的房產(chǎn)、依法被查封的房產(chǎn)等等。
2022-06-08 15,340
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房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無效的情形，合同經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)才設(shè)立生效。 舉例
899 2022.04.17 -
01:17
個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請(qǐng)； 2、如果貸款申請(qǐng)符合金融機(jī)構(gòu)的貸款條件，就準(zhǔn)備相應(yīng)的資料； 3、看房評(píng)估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相
1,164 2022.11.21 -
01:00
房產(chǎn)有抵押怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔(dān)保公司申請(qǐng)贖樓貸款擔(dān)保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,805 2022.04.15
