贈與房產(chǎn)新政策
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贈與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十條國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。 第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用得上建成房屋的，應(yīng)當憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。 法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
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贈與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅。
取消契稅，婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬免征契稅，實際現(xiàn)行的契稅法也是規(guī)定夫妻之間進行房產(chǎn)過戶也是免征稅費的。法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬免征契稅。繼承房產(chǎn)時是無需繳納過戶費的?，F(xiàn)行的契稅法是需要立遺囑才不需要繳納過戶費，沒立遺囑繼承父母的房產(chǎn)是需要繳納過戶費的。
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房產(chǎn)繼承與贈與新政策房產(chǎn)繼承與贈與新政策包括： 1、關(guān)于夫妻間?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，房屋土地所有權(quán)原屬于夫妻一方，變更為夫妻雙方或?qū)Ψ焦餐校?2、子的繼承人只需要繳納一定金額的過戶費用，在固定資產(chǎn)中心進行登記就可以； 3、如果繼承房子的人想要將房子進行買賣，
2022.08.04 3,994 -
房產(chǎn)贈與過戶最新政策房產(chǎn)贈與過戶的，有3個新政策。分別是：1、單位或個人把不動產(chǎn)，或土地使用權(quán)無償贈送其他單位或個人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為。贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是百分之五；2、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系人贈與房產(chǎn)，及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，
2022.04.13 4,195 -
贈與房產(chǎn)再出售新政策根據(jù)我國國家稅務(wù)總局關(guān)于簡化個人無償贈與不動產(chǎn)土地使用權(quán)免征營業(yè)稅手續(xù)的公告以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定可以知道，當行為人出售自己通過受贈得來的房屋，那么再出售贈與的房屋的時候，需要繳納20%的個人所得稅。出售房屋的時候不需要提供贈與公證書、接受
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2022-04-02 15,340 -
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贈與不受限制，贈與需要交納相應(yīng)的稅費。 房屋贈與過戶手續(xù)及費用:1.簽署確認書贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書,并帶齊相關(guān)資料,如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議
2022-02-20 15,340 -
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2022-04-12 15,340
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2,389 2022.04.17 -
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贈與房產(chǎn)再出售新規(guī)定售賣贈與的房產(chǎn)一般需要交納20%的個人所得稅，此外根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》的有關(guān)規(guī)定，還需要繳納契稅等相關(guān)費用。 如果是個人以離婚為由進行財產(chǎn)分割、贈與特定的親屬、贈與撫養(yǎng)人或者
3,385 2021.03.24 -
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