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劃撥土地證是哪些意思?

2022-07-30 20:45

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專業(yè)分析:

隨著土地出讓制度的實行,土地劃撥成為歷史。土地出讓是指國家行使國有土地所有者的權利,將國有土地使用權在一定年限內有償出讓給土地使用者使用,土地使用者要為此支付相應的土地出讓金,土地使用者在足額交納了土地出讓金后,有權取得該土地在一定年限內的使用權利,并可以將該土地使用權在符合規(guī)定條件的前提下轉讓出租或抵押。以此方式獲得的土地就稱之為出讓土地

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章法律師

廣東律參律師事務所

土地使用權劃撥是指縣級以上人民政府依法批準,在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。 以劃撥方式取得的土地使用權,除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,沒有使用期限的限制,土地使用權不能進行轉讓。

豐培銘律師

天津東方律師事務所

劃撥是政府轉讓土地收益的一種方式,主要用于政府項目,出讓是開發(fā)商必須給錢給政府,政府保證70年或者50年使用權。 《城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條對劃撥土地使用權的取得途徑進行了規(guī)定:土地使用權劃撥,是指縣級以上人民政府依法批準; 在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。

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