房地產(chǎn)共有人有哪些方式可以加入？
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因共有房地產(chǎn)的共有人增加申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，申請人應(yīng)當(dāng)是原房地產(chǎn)共有人和增加的共有人;因共有房地產(chǎn)的共有人減少申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，申請人應(yīng)當(dāng)是原房地產(chǎn)共有人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件： (一)《上海市房地產(chǎn)登記申請書》(原件); (二)身份證明(復(fù)印件); (三)房地產(chǎn)權(quán)證書(原件); (四)房地產(chǎn)共有人增加或者減少的合同或者其他證明文件(原件); (五)地籍圖(原件二份); (六)房屋平面圖(原件二份); (七)契稅完稅憑證(原件)。
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房屋共有人分為共同共有和按份共有。共同共有是指每個(gè)共有人對共有財(cái)產(chǎn)不分份額地享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。共同共有一般是基于共同生活、共同勞動(dòng)而產(chǎn)生，如夫妻共同共有、家庭共同共有等。按份共有是指共有人分別按照確定的份額對共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)。
房產(chǎn)共有人以一般按份共有、共同共有等形式存在著，如果是兩個(gè)人或者兩個(gè)人的房產(chǎn)歸屬那么就是共有的形式存在著，如果是夫妻雙方經(jīng)過努力盡各自的責(zé)任和義務(wù)所得的房產(chǎn)，那么就是夫妻雙都有著房產(chǎn)的繼承權(quán)的，以共同共有的形式存在的形式，在法律上是屬于共同共有的形式存在著的，根據(jù)所有人的情況進(jìn)行區(qū)分的。
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