房屋共有性質(zhì)
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房屋共有性質(zhì)的認(rèn)定：分為共同共有和按份共有。我國(guó)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬采取登記公示主義。所以根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記來(lái)認(rèn)定房屋共有的性質(zhì).如對(duì)于共有財(cái)產(chǎn)，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，如果不能證明財(cái)產(chǎn)是按份共有的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同共有。
《民法典》第二百九十七條 不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第二百九十八條 按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。 第二百九十九條 共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。
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房屋共有性質(zhì)要認(rèn)定的話，主要看房產(chǎn)證上的登記情況。具體而言，房產(chǎn)證登記兩個(gè)人以上的話就屬于共有，而按份共有人對(duì)共有物權(quán)沒(méi)有約定份額或約定不明確的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照出資比例進(jìn)行分割，不能確定出資額的則視為等額出資。
房屋共有性質(zhì)的認(rèn)定：分為共同共有和按份共有。我國(guó)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬采取登記公示主義。所以根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記來(lái)認(rèn)定房屋共有的性質(zhì).如對(duì)于共有財(cái)產(chǎn)，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，如果不能證明財(cái)產(chǎn)是按份共有的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同共有。
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房屋性質(zhì)有哪些在現(xiàn)階段，我國(guó)住宅類(lèi)房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為： （1）國(guó)家所有住宅; （2）勞動(dòng)群眾集體所有住宅; （3）公民私人所有住宅; （4）其他經(jīng)濟(jì)組織（如中外合資企業(yè)等）所有住宅。非住宅類(lèi)房屋主要是全民所有制(國(guó)家房產(chǎn))和集體所有制的房產(chǎn)，其他經(jīng)濟(jì)組織
2021.04.02 315 -
房屋的性質(zhì)有哪些在現(xiàn)階段，我國(guó)住宅類(lèi)房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為： （1）國(guó)家所有住宅; （2）勞動(dòng)群眾集體所有住宅; （3）公民私人所有住宅 （4）其他經(jīng)濟(jì)組織（如中外合資企業(yè)等）所有住宅。非住宅類(lèi)房屋主要是全民所有制(國(guó)家房產(chǎn))和集體所有制的房產(chǎn)，其他經(jīng)濟(jì)組織所
2021.01.14 308 -
房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)有幾類(lèi)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)有以下幾類(lèi): （一）國(guó)有房產(chǎn); （二）私有房產(chǎn); （三）集體所有房產(chǎn); （四）股份制企業(yè)房產(chǎn); （五）聯(lián)營(yíng)企業(yè)房產(chǎn); （六）港、澳、臺(tái)胞房產(chǎn); （七）涉外房產(chǎn); （八）其他房產(chǎn)。
2020.10.12 520
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房屋共有性質(zhì)如何認(rèn)定
房屋共有性質(zhì)的認(rèn)定：分為共同共有和按份共有。我國(guó)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬采取登記公示主義。所以根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記來(lái)認(rèn)定房屋共有的性質(zhì).如對(duì)于共有財(cái)產(chǎn)，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，如果不能證明財(cái)產(chǎn)是
2022-06-08 15,340 -
房屋共有性質(zhì)怎么確定
房屋共有性質(zhì)的認(rèn)定：分為共同共有和按份共有。我國(guó)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬采取登記公示主義。所以根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記來(lái)認(rèn)定房屋共有的性質(zhì).如對(duì)于共有財(cái)產(chǎn)，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，如果不能證明財(cái)產(chǎn)是
2022-06-08 15,340 -
房屋共有性質(zhì)怎么認(rèn)定
房屋共有性質(zhì)的認(rèn)定：分為共同共有和按份共有。我國(guó)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬采取登記公示主義。所以根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記來(lái)認(rèn)定房屋共有的性質(zhì).如對(duì)于共有財(cái)產(chǎn)，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，如果不能證明財(cái)產(chǎn)是
2022-06-08 15,340 -
房屋共有性質(zhì)要怎么認(rèn)定？
共有分為按份共有與共同共有，房屋共有性質(zhì)決定分割原則，因此在分割時(shí)應(yīng)先對(duì)房屋共有之性質(zhì)進(jìn)行界定。 房屋共有性質(zhì)的認(rèn)定：分為共同共有和按份共有。我國(guó)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬采取登記公示主義。所以根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記來(lái)認(rèn)定
2022-05-23 15,340
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什么是房屋共有人房屋共有是指：由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。在這種情況下，這種兩人或兩個(gè)以上的公民或法人就被稱(chēng)為房屋共有人。然而，對(duì)房屋的共有方式一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指，房屋共有人按
1,569 2022.04.15 -
00:50
有關(guān)房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么維權(quán)當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的時(shí)候，購(gòu)房者往往第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。事實(shí)上并不是所有的質(zhì)量問(wèn)題都可以退房。當(dāng)房屋的質(zhì)量嚴(yán)重影響購(gòu)房人正常居住使用的，那么購(gòu)房人可以要求解除合同和賠償損失。當(dāng)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時(shí)候，購(gòu)房人也可以要求解除合同和賠
1,544 2022.04.17 -
01:29
共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字嗎共有，就意味著每一個(gè)共有人都對(duì)財(cái)產(chǎn)享有共擔(dān)收益的權(quán)利。不論占有的份額是多還是少，共有人都對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)享有獨(dú)立的權(quán)利。因此，要拆遷共有房屋，需要經(jīng)過(guò)共有人的一致同意。也就是說(shuō)，共有房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)由共有人共同簽字，與拆遷方簽署補(bǔ)償安置協(xié)議。
836 2022.04.17
