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農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償款繼承問(wèn)題

2022-05-25 21:23

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專業(yè)分析:

遺產(chǎn)按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應(yīng)當(dāng)均等。 2、農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償原則上分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。宅基地審核表中登記的權(quán)利人為宅基地使用權(quán)人。關(guān)于地上物的補(bǔ)償,應(yīng)當(dāng)歸屬房屋權(quán)利人。房屋權(quán)利人已死亡的,拆遷補(bǔ)償款可按繼承關(guān)系處理。系爭(zhēng)房屋經(jīng)農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記,未進(jìn)行新建、翻建、改擴(kuò)建的,以農(nóng)村宅基地使用權(quán)證核定人員為房屋的權(quán)利人。系爭(zhēng)房屋的審批表表明戶主為a,其他宅基地使用權(quán)人為b、c及d,故系爭(zhēng)宅基地房屋的權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為a、b、c和d,也即a、b、c和d對(duì)系爭(zhēng)房屋享有所有權(quán)。分割時(shí),應(yīng)根據(jù)權(quán)利人對(duì)財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小、財(cái)產(chǎn)來(lái)源、居住狀況等因素綜合考慮。 關(guān)于宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償,由于宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的身份屬性,系農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織無(wú)償提供給本集體成員享有的,并且按戶計(jì)算。當(dāng)一戶出現(xiàn)人口減少,宅基地仍是由一戶中剩余的成員共同使用,宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償款則由該戶剩余的成員共同所有。系爭(zhēng)宅基地使用權(quán)證上核定的人員為a、b、c和d,系爭(zhēng)房屋的宅基地使用權(quán)應(yīng)屬于a、b、c和d共有,故宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償款應(yīng)屬于4人共有。

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對(duì)城市房屋拆遷活動(dòng)中的被拆遷房屋的補(bǔ)償權(quán)的繼承,繼承人之間應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定,本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)精神協(xié)商形成一致意見(jiàn)后,再與拆遷人訂立或履行合同,這樣做有利于拆遷活動(dòng)的順利進(jìn)行。對(duì)繼承人的協(xié)商,拆遷人一般不干預(yù),但方便時(shí)可從旁協(xié)助。如提供協(xié)商地點(diǎn)、提供資料、提出參考的補(bǔ)償安置方案等等。這樣做的目的是為了加快拆遷進(jìn)度,同時(shí)又有利于繼承人之間的團(tuán)結(jié)。

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