房產(chǎn)交易契稅征收標準
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房產(chǎn)交易契稅征收標準如下：1、對于個人購買家庭首套住房的，面積在90平米以下，契稅稅率按百分之一征收，面積在90平米以上的，契稅稅率按百分之一點五征收；2、對于個人購買家庭第二套改善性住房的，面積在90平米以下的，契稅稅率按百分之一征收，面積在90平米以上的，契稅稅率按百分之二征收。個人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)應繳納契稅的范圍包括：房屋買賣；房屋贈與；房屋交換。
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對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
契稅按總房款的比例征收。如果屬于普通住宅征收標準為1.5%,不屬于普通住宅按3%征收。普通住宅是指房屋面積在140平方米以下、小區(qū)容積率在1.0以上、房屋成交價格在同類平均房價1.2倍以下的。印花稅為總房款的0.05%。房屋維修基金為總房款的2%-3%。產(chǎn)權(quán)登記費也就是辦理房產(chǎn)證的費用,每套繳納80元,如果產(chǎn)權(quán)所有人多一人加收10元。新房交易手續(xù)費住宅類每平方米收取3元,非住宅類每平方米收取11元。
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房產(chǎn)證和契稅契稅標準
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