公積金貸款必須要擔(dān)保費(fèi)嗎
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一、公積金貸款擔(dān)保費(fèi)是必須的嗎 (一)貸款抵押物為貸款人所購(gòu)房屋住房貸款擔(dān)保，一般由貸款人以所購(gòu)房屋作抵押，(即使你支付公積金貸款擔(dān)保，擔(dān)保公司也需要你提供反擔(dān)保，一般是你所購(gòu)房屋)，所以歸根到底，抵押的是貸款人所購(gòu)房屋。 (二)商業(yè)貸款可以自愿選擇貸款擔(dān)保和保險(xiǎn)公積金貸款全部由商業(yè)銀行進(jìn)行辦理，既然商業(yè)銀行對(duì)其所提供貸款無(wú)需擔(dān)保，而同時(shí)由其辦理的公積金貸款就一定需要呢其實(shí)完全可以通過(guò)立法確定抵押房屋優(yōu)先賠償公積金貸款來(lái)減少公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)。 (三)公積金貸款成立的初衷公積金貸款原本是為了解決居民的住房問(wèn)題，但實(shí)際上由于其擔(dān)保費(fèi)的高額性，如30萬(wàn)元30年計(jì)擔(dān)保費(fèi)154.3*30=4629元。假如房屋面積為100平方，則每平方米房屋售價(jià)提高46.29元，房屋面積為50平方，則提高92.58元。二、公積金擔(dān)保費(fèi)公積金擔(dān)保費(fèi)退保必須由擔(dān)保公司退保業(yè)務(wù)員憑用戶名、密碼登陸公司內(nèi)部局域網(wǎng)才能進(jìn)行操作，退保業(yè)務(wù)員還必須每半個(gè)月更改一次密碼。
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公積金貸款必須過(guò)戶。購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)辦理公積金個(gè)人住房貸款，不必先付全款，可以把貸款額以外的先付了，余下的在公積金中心貸款，審批后辦理過(guò)戶，過(guò)戶完了，貸款才會(huì)放。 因此，二手房公積金貸款必須先過(guò)戶。按正常程序，無(wú)論是公積金貸款還是商業(yè)貸款，都要先過(guò)戶。只是公積金貸款資金打入個(gè)人名下，而商業(yè)貸款直接打入賣(mài)方賬戶。
銀行的貸款需要擔(dān)保，但并非只能是擔(dān)保人這種擔(dān)保形式。一般申請(qǐng)銀行貸款的擔(dān)保人需要具備以下條件：具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）--65周歲（含）之間；具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；具有良好的信用記錄和還款意愿；具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力。
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公積金貸款需要擔(dān)保嗎公積金貸款不需要擔(dān)保人，只要貸款人滿足當(dāng)?shù)毓e金貸款的要求即可發(fā)起申請(qǐng)。不過(guò)因?yàn)楦鞯貐^(qū)公積金貸款的政策不一樣，有些地方對(duì)于外來(lái)戶口辦理公積金貸款的，是需要擔(dān)保人的。關(guān)于公積金貸款是否需要擔(dān)保人，每個(gè)地方的規(guī)定是不同的，具體的可以去當(dāng)?shù)氐墓e
2022.06.25 1,036 -
公積金貸款要擔(dān)保人嗎？公積金貸款可以以擔(dān)保人的方式擔(dān)保，也可以提供其他形式的擔(dān)保。依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定，申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，并沒(méi)有對(duì)擔(dān)保的形式作出具體規(guī)定。
2020.07.13 346 -
住房公積金貸款必須要抵押?jiǎn)幔?/a>
在住房公積金貸款辦理過(guò)程中，住房公積金管理中心和銀行不會(huì)收取貸款人的保證金。而是貸款人辦理住房貸款時(shí)，應(yīng)依法向住房置業(yè)擔(dān)保公司提供反擔(dān)保，擔(dān)保公司按照相關(guān)規(guī)定收取擔(dān)保費(fèi)。擔(dān)保費(fèi)收取后是不退的。
2021.04.07 251
