違反開發(fā)商強拆條款違法嗎
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開發(fā)商強拆行為是違法行為。開發(fā)商不是行政機關(guān)，并沒有作出行政行為的職權(quán)。開發(fā)商強拆造成他人財物損失的，可能構(gòu)成故意毀壞財物罪，應(yīng)當依法受到刑事處罰。數(shù)額較大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。根據(jù)《中華人民共和國刑法》第二百七十五條規(guī)定，故意毀壞公私財物，數(shù)額較大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。
《中華人民共和國刑法》第二百七十五條故意毀壞公私財物，數(shù)額較大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。
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開發(fā)商強拆屬于違法行為，強拆行為如果是開發(fā)商自行決定自主實施的，構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。造成嚴重后果的，可能承擔(dān)刑事犯罪責(zé)任。如果開發(fā)商是接受行政部門的委托進行的強拆行為，需要對強拆行為是否經(jīng)過合法程序進行審查，沒有經(jīng)過合法程序進行的強拆是違法行為，行政機關(guān)應(yīng)當承擔(dān)違法賠償責(zé)任，其次依據(jù)相關(guān)征收條例，建設(shè)單位不能參與搬遷活動，即使經(jīng)過合法的程序，征收單位也應(yīng)當依法申請人民法院強制執(zhí)行，據(jù)此開發(fā)商強拆一定是違法的。在現(xiàn)實生活中，常見的引發(fā)強拆的緣由主要是政府實施國有土地上房屋征收以及拆除非法建筑。如果是沒有任何事由，隨意拆除他人房屋，就會涉及到尋釁滋事、破壞財物等行為，后果嚴重的將追究刑事責(zé)任。不論是上述征收或者拆除違建，都必須經(jīng)過嚴格的法定程序，包括違法建筑認定、聽證，征收前補償?shù)瘸绦?。沒有經(jīng)過法律規(guī)定程序就實施強制拆除的，屬于違法，強拆人應(yīng)當賠償房屋所有人的損失。
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開發(fā)商墊資違反法律規(guī)定嗎開發(fā)商墊資是不符合法律規(guī)范的，開發(fā)商墊資購買房屋是屬于鉆法律空子的行為，是指墊資給開購買者購買房屋。開發(fā)商要承擔(dān)很大的風(fēng)險。 墊資買房可以使缺乏資質(zhì)的人取得貸款，繞過風(fēng)險監(jiān)測，變相突破住房信貸政策，使得統(tǒng)計數(shù)據(jù)失真，更將阻礙甚至減弱樓市調(diào)控
2020.04.16 267 -
開發(fā)商違反合同法怎么辦?兩邊當事人約好了退房的具體條件,且購房者又能證明該條件建立,若購房者在與開發(fā)商洽談難以到達一致時,申述至法院要求退房。法定條件則是依據(jù)法規(guī)規(guī)則,購房者能夠退房的條件。
2021.01.22 182 -
開發(fā)商強拆行為合法嗎開發(fā)商強拆行為是違法的。強拆是拆遷過程中，房屋所有人不愿意拆遷，但政府機構(gòu)經(jīng)過一系列程序采取強制執(zhí)行的行為，對強制執(zhí)行的主體有嚴格限制。強拆侵害了被拆遷人的合法權(quán)益，干擾了其正常生活，違反了治安管理處罰法等規(guī)定。
2020.05.14 203
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開發(fā)商強行拆遷，買方違法嗎
開發(fā)商無權(quán)強行拆遷。市、縣人民政府房屋征收部門負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收和補償，房屋征收部門可以委托開發(fā)商為房屋征收實施單位承擔(dān)房屋征收和補償?shù)木唧w工作。
2021-10-31 15,340 -
開發(fā)商拆遷違法嗎
嚴重違法的。現(xiàn)在開發(fā)商個人已不能作為拆遷方的，拆遷方只能是政府的。 房屋拆遷補償，應(yīng)當由當?shù)氐牟疬w部門公告補償標準以及補償方式。 房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。 有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，
2022-02-19 15,340 -
開發(fā)商違約可以強拆嗎
要看具體的情況，房子拆除的原因是由于開發(fā)商違法的話，那么你是應(yīng)當要求其補償你的，可以說開發(fā)商已經(jīng)構(gòu)成根本違約，你是可以要求換房子或是退房子的，這個是你的法定權(quán)利?，F(xiàn)在你要做的就是帶上你們當時簽訂的合同
2022-03-19 15,340 -
開發(fā)商強制拆遷是否違法
嚴重違法的。補償嚴重不合理的的。 房屋拆遷補償，應(yīng)當由當?shù)氐牟疬w部門公告補償標準以及補償方式。 房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。 有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。
2022-02-01 15,340
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開發(fā)商強拆行為合法嗎開發(fā)商強拆行為不合法。根據(jù)法律的規(guī)定，實施房屋征收，應(yīng)當先補償后搬遷，禁止斷水斷電等方式逼迫搬遷，禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。因此開發(fā)商強拆行為不合法。遭遇強拆，面對暴力，脅迫和不合理的要求，可以與其他業(yè)主團結(jié)起來反抗。權(quán)利人可以主張以下賠償
669 2022.05.21 -
01:17
開發(fā)商強拆犯哪些法開發(fā)商強拆犯哪些法 開發(fā)商強拆主要違反我國行政訴訟法和刑法的相關(guān)規(guī)定，具體為： 1、根據(jù)我國《行政訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，拆遷行為大部分都是由政府授權(quán)開發(fā)商實施的行為，政府征用土地，對其進行拆遷前，通過與房屋所有權(quán)人簽訂拆遷合同，并約定相應(yīng)的賠
691 2022.04.17 -
01:19
開發(fā)商強拆犯什么法如果開發(fā)商非法強拆他人房屋，已構(gòu)成故意毀壞財物罪。根據(jù)《刑法》的相關(guān)規(guī)定，故意毀壞公私有的財物，涉嫌金額較大或者有其他嚴重情節(jié)的，一般處以三年以下有期徒刑、或拘役或者罰金；涉及金額巨大或有其他特別嚴重情節(jié)的，則會處以三年以上七年以下有期徒刑
593 2022.04.15
