第一次購買二套房有哪些政策
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居民在購買第一套住房時享有按揭貸款利率的優(yōu)惠。 1.個人首次購買90平方米以下的普通住房,享受契稅稅率下調(diào)到1%的優(yōu)惠； 2.暫時免征收印花稅和土地增值稅這兩種稅； 3.房子的貸款利率的下限可擴大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍,還有最低首付款比例調(diào)整為20%； 4.個人住房公積金的貸款利率,各檔次利率都分別下調(diào)0.27個百分點； 5.買房人將購買超過2年的普通住房對外銷售的,買房人不用負擔(dān)營業(yè)稅； 免收買房人購買普通住房的住房登記費,還有買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費； 7.對于擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購買二套房時,房子最低首付款比例調(diào)整為不低于40%； 8.對于使用住房公積金貸款購買首套普通自住房時,最低首付為20%;如果擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭,再次申請住房公積金購房時,最低首付為30%。
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可以還貸款，有優(yōu)惠政策；對擁有一套住房且該套住房貸款尚未結(jié)清的居民家庭，為了改善自身的居住條件，依靠個人信用申請商業(yè)貸款，再行購買另一套住房用于自住的，最低首付比例調(diào)整為不低于百分之四十。
（一）繳納由2年提高到5年，且單身人員不得 1、要求從嚴(yán)執(zhí)行住房限購政策。提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內(nèi)在上海市累計繳納2年以上，調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。 2、企業(yè)購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照本市限購政策執(zhí)行。同時，為進一步規(guī)范交易行為，限購審核將前置至交易備案環(huán)節(jié)。 （二）二套房首付比例為普通住房50％，非普通住房70％ 1、對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性購買普通自住房的，首付款比例不低于50％；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70％。 2、購房人在申請貸款時還應(yīng)承諾首付款為自有資金，違反承諾則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務(wù)平臺。 （三）購房嚴(yán)禁使用首付貸、過橋貸款 嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)中介機構(gòu)從事首付貸、過橋貸及自我融資、自我擔(dān)保、設(shè)立資金池等場外配資金融業(yè)務(wù)。對各類非正規(guī)金融機構(gòu)為房產(chǎn)交易提供各種形式金融業(yè)務(wù)行為開展專項整治。 （四）鼓勵企業(yè)自建人才公寓 鼓勵符合條件的企業(yè)單位自建人才公寓（單位租賃房），向職工出租。
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寧波購買第二套房政策1、首付比例:據(jù)有關(guān)規(guī)定顯示,寧波二套房首付比例不得低于總房款的70%。 2、貸款利率:二套房貸款利率在基準(zhǔn)利率上上浮10%(具體貸款利率以經(jīng)辦銀行規(guī)定為準(zhǔn))。房貸利息計算器另外,寧波市對住房也有限購政策。寧波戶籍居民二套首付70%,無房有
2021.04.16 493 -
購買第二套房有優(yōu)惠政策嗎一個家庭已有一房(不管是新房還是二手房)，其成員再購房都算為第二套房，要交3%的契稅，按揭利率高于第一套房，首付比例也比第一套房的高。
2020.08.25 426 -
西安二套房購買政策購買二套住房的，首付款比例不低于購房總價的60%。借款申請人購買存量房屋的，購房總價以房屋評估值和購房合同總價兩者中較低者為準(zhǔn)。對穩(wěn)定房價、推進保障性住房建設(shè)工作不力，影響社會發(fā)展和穩(wěn)定的，要追究責(zé)任。實行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策。對購
2020.02.18 490
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第一次購買二套房子有什么優(yōu)惠政策
居民在購買第一套住房時享有按揭貸款利率的優(yōu)惠。 1.個人首次購買90平方米以下的普通住房,享受契稅稅率下調(diào)到1%的優(yōu)惠； 2.暫時免征收印花稅和土地增值稅這兩種稅； 3.房子的貸款利率的下限可擴大為貸
2022-03-24 15,340 -
購買二套房貸款政策有哪些
第二套房屋貸款首付按照國務(wù)院總理溫家寶14日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，研究部署遏制部分城市房價過快上漲的政策措施。 會議指出，今年1月初《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》下發(fā)后，全國房
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購買第二套房政策哪個好
對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。財政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)通知：個人將購買兩年以上(含兩年)的
2022-05-29 15,340 -
購買第二套房有什么政策
對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。財政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)通知：個人將購買兩年以上(含兩年)的
2022-06-01 15,340
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