房屋購買合同賣方違約怎么辦
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根據(jù)具體情況確定。商品房銷售合同簽訂后，賣方未通知買方將房屋抵押給第三方，導(dǎo)致合同撤銷的，買方可以要求退還已支付的購買款項、利息和賠償損失，并可以要求賣方承擔(dān)不超過已支付購買款項兩倍的賠償責(zé)任。賣方通過認(rèn)購向買方收取定金作為商品房銷售合同的擔(dān)保，因不能歸咎于雙方的原因，導(dǎo)致商品房銷售合同撤銷的，賣方應(yīng)當(dāng)將定金退還買方。最高人民法院關(guān)于商品房銷售合同糾紛案件適用法律解釋第八條有下列情形之一，導(dǎo)致商品房銷售合同目的無法實(shí)現(xiàn)，買方可以要求終止合同，返還已支付的購買款項和利息，賠償損失，并可以要求賣方承擔(dān)不超過已支付購買款項兩倍的賠償責(zé)任：（1）商品房銷售合同簽訂后，賣方未通知買方；（2）。第九條賣方在簽訂商品房銷售合同時，有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效、撤銷、終止的，買方可以要求退還已支付的購買款項、利息和損失，并要求賣方承擔(dān)不超過已支付購買款項兩倍的賠償責(zé)任：（1）故意隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證或提供虛假商品房預(yù)售許可證的事實(shí)；（2）故意隱瞞銷售房屋抵押的事實(shí)；（3）故意隱瞞銷售房屋已出售給第三方或補(bǔ)償拆遷安置房屋的事實(shí)。
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房屋買賣合同買方違約的賣方可以要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，如果雙方在合同中有約定違約責(zé)任的，可按照合同約定來承擔(dān)責(zé)任;合同中沒有約定的，由雙方協(xié)商如何承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商不成可以訴訟解決。
房屋買賣合同賣方違約買方可以解除合同，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金、賠償金等；買方拒絕行使房屋買賣合同解除權(quán)的，可以要求賣方繼續(xù)履行該合同。
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房屋買賣合同買方違約怎么辦房屋買賣合同買方違約的賣方可以要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，如果雙方在合同中有約定違約責(zé)任的，可按照合同約定來承擔(dān)責(zé)任;合同中沒有約定的，由雙方協(xié)商如何承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商不成可以訴訟解決。
2021.02.27 202 -
房屋買賣合同買方違約怎么辦我國的民法典規(guī)定，一般情況下，只要房屋買賣合同成立，就會具有法律效力。因此合同雙方當(dāng)事人需要根據(jù)合同的約定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。任何一方當(dāng)事人惡意拒絕履行合同，或由于不符合約定履行合同義務(wù)而造成違約的，那對方可以按照雙方簽訂的合同約定或法律，
2022.04.13 813 -
房屋買賣合同中賣方違約怎么辦房屋買賣合同賣方違約的情形有： 1、交付不能。 當(dāng)出賣人不能向買受人交付標(biāo)的物時，則構(gòu)成根本性違約，除非出于不可抗力等免責(zé)事由，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 2、交付遲延。 3、商品房的質(zhì)量瑕疵。 4、商品房面積短少的責(zé)任承擔(dān)。 5、關(guān)于房屋朝向、
2020.04.06 466
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購買合同中房屋賣方違約怎么辦
房屋買賣合同買方違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國民法典》第五百七十七
2022-07-04 15,340 -
房屋買賣合同賣方違約怎么辦
房屋買賣合同賣方違約的情形：1、交付不能。當(dāng)出賣人不能向買受人交付標(biāo)的物時，則構(gòu)成根本性違約，除非出于不可抗力等免責(zé)事由，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 2、交付遲延。商品房買賣合同中，出賣人的給付，實(shí)際應(yīng)由兩
2022-05-05 15,340 -
房屋買賣合同買方違約怎么辦？
關(guān)于房屋買賣合同賣方違約的問題，我的介紹如下如果賣家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會先讓買家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買方簽字，所以居間協(xié)議還沒有成立，賣家即使不簽，也不承擔(dān)什么法律責(zé)
2022-04-06 15,340 -
買賣合同房屋買方違約怎么辦
房屋買賣合同買方違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國民法典》第五百七十七
2022-07-11 15,340
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簽訂購房合同后賣方違約怎么辦簽訂購房合同賣方違約的，買方可以主張定金責(zé)任或者違約金責(zé)任，二者只能選其一。定金責(zé)任是指給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，所以買方可以要求賣方雙倍返還定金。買方如果認(rèn)為定金不
1,102 2022.04.15 -
01:33
房屋買賣合同違約金怎么賠首先，根據(jù)意思自治原則，如果當(dāng)事人就違約金的賠償有約定的，先按約定；沒有約定的，再按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。違約金的計算方式一般有兩種：1、以天數(shù)為基礎(chǔ)，按照已付款利息支付，從合同交房到實(shí)際交房計算。付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計算；2、根據(jù)
1,898 2022.04.15 -
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房屋買賣合同賣方違約如何起訴房屋買賣合同賣方違約，通過訴訟方式解決的，要收集好證據(jù)材料、確定管轄法院后向人民法院提交起訴狀及相關(guān)的證據(jù)資料。房屋買賣合同賣方違約起訴流程如下： 1、收集現(xiàn)有證據(jù)，包括合同及合同履行的相關(guān)材料，要求是原件，還有交易記錄、銀行流水等雙方交易
950 2022.05.27
