婚前房產(chǎn)如何認(rèn)定?
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房產(chǎn)婚前財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定：婚前房產(chǎn)與婚后房產(chǎn)的認(rèn)定是以登記結(jié)婚時(shí)間為分界線，結(jié)婚登記之前取得的財(cái)產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)，登記結(jié)婚之后取得的財(cái)產(chǎn)屬于婚后財(cái)產(chǎn)。2021年1月1日生效的《民法典》第一千零六十三條規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)： （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)； （二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償； （三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)； （四）一方專(zhuān)用的生活用品； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
《民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)： （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)； （二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償； （三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)； （四）一方專(zhuān)用的生活用品； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
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婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，是有形財(cái)產(chǎn)還是無(wú)形財(cái)產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。判斷是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵在于財(cái)產(chǎn)的取得時(shí)間系在結(jié)婚之前。若是財(cái)產(chǎn)的取得系在婚前，即便是婚后才實(shí)際占有該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，該財(cái)產(chǎn)也屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。比如婚前夫妻一方接受繼承，遺產(chǎn)在婚后才分割，該遺產(chǎn)雖然是婚后所實(shí)際得到，但其所有權(quán)在婚前就已經(jīng)取得，所以應(yīng)認(rèn)定為一方婚前財(cái)產(chǎn)。此外，夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，并不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
婚前一方購(gòu)買(mǎi)并支付房款和擁有所有權(quán)的房屋屬于一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果一方在結(jié)婚前出資買(mǎi)房，但由于某些原因以雙方名義登記產(chǎn)權(quán)，則視為對(duì)方的贈(zèng)與，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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如何認(rèn)定婚前財(cái)產(chǎn)1、一方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，如工資、獎(jiǎng)金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)取得的收益； 2、一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，如一方婚前取得的債權(quán)等； 3、一方婚前財(cái)產(chǎn)的孳息； 4、一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財(cái)產(chǎn)。從上述的法律規(guī)定可以看出，
2021.03.13 180 -
如何認(rèn)定婚前財(cái)產(chǎn)？婚前財(cái)產(chǎn)指的是結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。依照法律的規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)主要包括以下四類(lèi)： 1、一方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，如工資、獎(jiǎng)金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)取得的收益； 2、一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，如一方婚前取得的債權(quán)等； 3、一方婚前財(cái)產(chǎn)的孳息；
2021.02.19 143 -
房產(chǎn)如何認(rèn)定是婚前婚后財(cái)產(chǎn)婚前婚后房產(chǎn)以購(gòu)房合同的時(shí)間進(jìn)行界定。 簽訂日在結(jié)婚證之前算婚前財(cái)產(chǎn)，之后算婚后財(cái)產(chǎn)。一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，支付首付款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)可判歸產(chǎn)權(quán)登記一方，但是應(yīng)對(duì)婚后共同還貸部分予以另一方補(bǔ)償。房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)其購(gòu)
2022.04.29 280
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婚前房產(chǎn)如何認(rèn)定
婚前購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)份額的認(rèn)定方法： 1、雙方有約定的，按約定確認(rèn)份額； 2、雙方未達(dá)成協(xié)議并登記在雙方名下的，一般等額分割； 3、雙方未達(dá)成協(xié)議并以一方名義登記的，房屋歸登記人所有，另一方可以請(qǐng)求登記人賠
2021-11-03 15,340 -
房產(chǎn)婚前財(cái)產(chǎn)如何認(rèn)定婚前財(cái)產(chǎn)
一要看房屋登記在一方還是雙方的名下。二要看房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的取得時(shí)間是在婚后還是在婚前。根據(jù)上述原則，如果房屋登記在雙方名下，就屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果登記在一方名下，則要看房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的取得時(shí)間是在婚后還是在
2022-02-22 15,340 -
如何認(rèn)定婚前房產(chǎn)，婚后房產(chǎn)
婚前財(cái)產(chǎn)的界定時(shí)間為雙方結(jié)婚登記之日，結(jié)婚登記前雙方分別所有的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，結(jié)婚登記日后一方單獨(dú)獲得或雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人特別約定外，作為婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 這個(gè)需要區(qū)分兩點(diǎn)，一
2021-03-18 15,340 -
婚前財(cái)產(chǎn)、婚后房產(chǎn)如何認(rèn)定
對(duì)于私房和具備產(chǎn)權(quán)證可上市交易的公房，一般以產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)的時(shí)間來(lái)界定是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。按照民法物權(quán)原理和我國(guó)房屋管理政策，一般情況下房屋權(quán)屬登記是房屋所有權(quán)取得的必經(jīng)程序。只有辦理了產(chǎn)權(quán)登記或過(guò)戶手續(xù)
2022-04-28 15,340
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婚前婚后房產(chǎn)如何界定首先，婚前房產(chǎn)，是指夫妻在辦理結(jié)婚手續(xù)前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)；婚后房產(chǎn)，是指夫妻在辦理結(jié)婚手續(xù)后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。婚前房產(chǎn)不一定是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后房產(chǎn)也不一定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 判斷某房產(chǎn)是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)，有以下兩個(gè)要點(diǎn)： 1、用于購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的
1,251 2022.04.17 -
01:13
房產(chǎn)婚前財(cái)產(chǎn)如何界定根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的有：一方的婚前財(cái)產(chǎn)、專(zhuān)用的生活用品、因?yàn)樯眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)等。一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)，系個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)配偶是無(wú)權(quán)請(qǐng)
2,165 2022.04.17 -
01:15
婚前婚后房產(chǎn)如何確定婚前房產(chǎn)，是指夫妻在辦理結(jié)婚手續(xù)前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)；相反的，婚后房產(chǎn)是指夫妻在辦理結(jié)婚手續(xù)后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。在房產(chǎn)歸屬問(wèn)題上，并不是說(shuō)婚前房產(chǎn)就一定是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后房產(chǎn)也不一定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。具體來(lái)說(shuō)，要判斷某房產(chǎn)是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)，主
1,380 2022.04.17
