提高征地拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?/h1>

2021-12-17 09:46

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專業(yè)分析：

提高征地拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑豪梅沙绦?，阻滯政府的拆遷進(jìn)程，以時(shí)間換金錢(qián)；抓住政府具體行政行為的違法點(diǎn)，窮追猛打，向政府施壓；尋找自身談判協(xié)商的特殊點(diǎn)，為政府“多給錢(qián)”找個(gè)理由，讓政府部門(mén)有臺(tái)階下等等。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定： （一）國(guó)防和外交的需要； （二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要； （三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要； （四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要； （五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要； （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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提高征地拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?/a>

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

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提高征地拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑豪梅沙绦?，阻滯政府的拆遷進(jìn)程，以時(shí)間換金錢(qián)；抓住政府具體行政行為的違法點(diǎn)，窮追猛打，向政府施壓；尋找自身談判協(xié)商的特殊點(diǎn)，為政府“多給錢(qián)”找個(gè)理由，讓政府部門(mén)有臺(tái)階下等等。

怎么提高征地拆遷補(bǔ)償？

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

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提高征地拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑?1、利用法律程序，阻滯政府的拆遷進(jìn)程，以時(shí)間換金錢(qián)。 2、抓住政府具體行政行為的違法點(diǎn)，窮追猛打，向政府施壓。 3、尋找自身談判協(xié)商的特殊點(diǎn)，為政府“多給錢(qián)”找個(gè)理由，讓政府部門(mén)有臺(tái)階下。 4、知己知彼，充分認(rèn)識(shí)自身的優(yōu)劣與政府的強(qiáng)弱所在。 5、準(zhǔn)確把握解決問(wèn)題的時(shí)機(jī)和尺度。 6、委托專業(yè)律師。 7、充分發(fā)揮法官的居中調(diào)解作用。 8、集體維權(quán)中的被征收人需團(tuán)結(jié)一致，共進(jìn)退。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。