宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給非集體經(jīng)濟(jì)組織外的人有效嗎
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根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法在集體所有的土地上建筑住宅及其附屬設(shè)施，供居住使用的權(quán)利。該權(quán)利與特定的身份聯(lián)系，只能由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的成員享有，非集體經(jīng)濟(jì)組織成員無權(quán)取得或者變相取得該權(quán)利。因此，將房屋轉(zhuǎn)讓給非集體經(jīng)濟(jì)組織外的人的行為因違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而無效
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非集體經(jīng)濟(jì)組織成員一般不能取得宅基地使用權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，村民申請宅基地的，應(yīng)當(dāng)以戶為單位向該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請，如沒有設(shè)立農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，則向所在的村民小組或村民委員會提出宅基地申請。
轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的條件是：受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)的分配條件；轉(zhuǎn)讓行為必須征得集體組織同意，且只能在同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員間轉(zhuǎn)讓。
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宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有效嗎？宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有效的條件首先要滿足主體要求是村民或集體經(jīng)濟(jì)組織成員，其次向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)后將宅基地轉(zhuǎn)讓的情形是有效協(xié)議。
2020.05.08 185 -
本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員可以繼承宅基地上的宅基地嗎？不是本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員一般也是可以繼承宅基地上的房屋的，房屋繼承沒有戶籍的限制。
2021.03.05 265 -
宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓無效嗎宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不一定是無效的。如果宅基地使用權(quán)在同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間轉(zhuǎn)讓，且經(jīng)過集體組織的同意，是有效的。
2020.05.29 225
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非集體經(jīng)濟(jì)組織成員可否得到宅基地使用權(quán)
國家曾經(jīng)允許非集體組織成員獲得宅基地使用權(quán)。1988年修訂的《土地管理法》曾在第41規(guī)定：城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民建住宅，需要使用集體所有的土地的，必須經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)，其用地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄
2021-04-07 15,340 -
宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓人能否以未經(jīng)本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員轉(zhuǎn)讓而解決
可以，但必須符合一定的條件： 1，如果受讓方不屬于本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之一的，轉(zhuǎn)讓方就可以主張協(xié)議無效； 2，如果轉(zhuǎn)讓方能夠提供證據(jù)，證明受讓方雖然是本村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員之一，但是不符合宅基地的受讓
2022-04-01 15,340 -
家庭承包的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織的，可以轉(zhuǎn)讓自己的地嗎
1、農(nóng)村土地所有權(quán)歸集體經(jīng)濟(jì)組織，所以農(nóng)民個人對自留地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，實(shí)行家庭承包責(zé)任制后，逐漸取消自留地，融合在承包地里。 2、家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶。承包方無權(quán)轉(zhuǎn)讓自留地的
2022-01-20 15,340 -
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可以收回宅基地的使用權(quán)的有哪些
1、為了公共利益需要使用土地。這個公共利益一般是比較廣泛的，比如：修建公路、建廣場、公園等等，但是，一般情況下都是要有征地的審批程序。這是可以收回宅基地地第一種情況。 2、亂用宅基地，改變宅基地用途，
2022-05-23 15,340
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宅基地的使用權(quán)可以繼承嗎根據(jù)法律規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個人合法財(cái)產(chǎn)，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)不得繼承。農(nóng)村宅基地上的房屋作為公民的合法財(cái)產(chǎn)可以被繼承，但是，宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有，宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留的合法財(cái)產(chǎn)，不能被繼承，如
1,945 2022.04.17 -
00:54
宅基地轉(zhuǎn)讓合法嗎宅基地轉(zhuǎn)讓是否合法要區(qū)分情況處理。農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但是必須要滿足以下條件： 1、需要經(jīng)過本村村民委員會同意和鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn)； 2、轉(zhuǎn)讓人和受讓人都必須是同村村民； 3、受讓人沒有宅基地，符合宅基地的申請條件； 4、宅基地使用
1,591 2022.04.17 -
00:56
私人宅基地的土地使用年限我國私人宅基地，主要是基于農(nóng)村集體組織的成員權(quán)所分配得來。一般每戶一份宅基地，此宅基地沒有使用年限。宅基地是我國廣大農(nóng)民最根本的居住保障，因此宅基地使用權(quán)人不能將宅基地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，否則將無法保證農(nóng)民的基本保障，極易造成社會流民問題。其次
1,954 2022.04.15
