買房跟開發(fā)商簽合同需要注意什么
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買房和開發(fā)商簽合同注意事項有： 1、看開發(fā)商是否具備五證。即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷預(yù)售許可證； 2、買期房要注意建筑面積的約定； 3、買期房要約定條件和時限； 4、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題； 5、簽約時明確物業(yè)管理事項； 6、注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容； 7、注意約定違約責任。
《民法典》第四百七十條 合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款： (一)當事人的姓名或者名稱和住所; (二)標的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; (七)違約責任; (八)解決爭議的方法。 當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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首先我們要明確一個問題，購房合同指的是購房者與開發(fā)商之間約定權(quán)利義務(wù)的合同，所以簽訂購房合同，應(yīng)該是跟房地產(chǎn)開發(fā)商簽定。但現(xiàn)在很多開發(fā)商會讓中介公司代理，中介公司是不能以自己的名義簽定購房合同的。所以在此提醒您，如果您是和中介公司簽訂購房合同，一定要注意看中介公司有沒有開發(fā)商的授權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百九十六條規(guī)定:買賣合同的內(nèi)容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
簽訂購房合同時主要注意的事項包括以下幾方面：1、開發(fā)商土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括相關(guān)證照、位置、面積、現(xiàn)房、期房等；2、房價約定，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定等；3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責任等。
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與開發(fā)商簽訂購房合同需要注意什么１、首先要確認開發(fā)商是否具備“五證”。２、使用規(guī)范的合同文本。３、查驗有關(guān)證明文件。４、買期房要注意合同建筑面積的約定。５、買期房合同中要約定條件和時限。６、簽合同時要注意查驗房屋質(zhì)量問題。７、簽合同時明確物業(yè)管理事項。８、要注意合同文本中
2021.02.24 540 -
買房和開發(fā)商簽合同要注意哪些買房和開發(fā)商簽合同需要注意以下方面。首先需要注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰。然后注意合同中關(guān)于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確，以及關(guān)于雙方當事人的信息是否屬實。最后還需要注意關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責任的條款是否
2022.04.13 459 -
買房跟簽合同時要注意什么簽訂買房合同時的內(nèi)容： （一）當事人的名稱或者姓名和住所； （二）標的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價款或者報酬； （六）履行期限、地點和方式； （七）違約責任； （八）解決爭議的方法。
2021.01.26 145
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跟開發(fā)商簽購房合同注意什么
購房者購買商品房，尤其是期房，對自己所購房屋的了解都是通過樓盤宣傳材料、售樓人員的講解或者朋友的介紹獲得的，因此在簽訂商品房買賣合同時，購房者往往都是被動的，所以在簽訂購房合同時要注意下面的問題： (
2022-03-21 15,340 -
購房時，跟開發(fā)商簽訂房屋買賣合同是要注意什么？
簽訂購房合同時的主要注意事項包括以下幾個方面：1、開發(fā)商的土地使用依據(jù)和商品房狀況，包括相關(guān)許可證、位置、面積、現(xiàn)房、期房等；2、房價協(xié)議，包括稅費、面積差異的處理、價格和費用調(diào)整的特殊協(xié)議等；3、支
2021-11-27 15,340 -
與開發(fā)商簽訂購房合同需要注意什么
１、首先要確認開發(fā)商是否具備“五證”。２、使用規(guī)范的合同文本。３、查驗有關(guān)證明文件。４、買期房要注意合同建筑面積的約定。５、買期房合同中要約定條件和時限。６、簽合同時要注意查驗房屋質(zhì)量問題。７、簽合同
2021-12-16 15,340 -
買房和開發(fā)商簽合同要注意哪些
買房和開發(fā)商簽合同注意事項有： 1、看開發(fā)商是否具備五證。即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷預(yù)售許可證； 2、買期房要注意建筑面積的約定； 3、買期房要約定
2022-06-11 15,340
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簽買房合同時需要注意什么買房簽合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤。 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書
1,828 2022.04.17 -
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買房子簽合同要注意什么買房子簽合同要注意以下幾點： 1、簽訂房屋買賣合同之前，買賣雙方應(yīng)該仔細閱讀房屋買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，如果出現(xiàn)對合同條款以及專業(yè)用詞理解不一致的情況，可向所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。 2、需認準簽約主體，一般在商品房買賣中，多數(shù)開發(fā)商會委托
4,821 2022.04.17 -
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買房簽合同注意什么簽訂房屋買賣合同對于買賣方都是非常重要的。簽訂房屋買賣合同要注意以下三個方面。第一是買方在支付定金的時候一定要謹慎，一旦支付了定金就很容易喪失主動權(quán)。支付了定金之后，如果再反悔，定金是不能夠要求返還的。第二是一定要審查房屋的信息。如果房屋存
1,567 2022.04.15
