網(wǎng)簽的首付款買房可以退款嗎
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不一定是。這應(yīng)該與開發(fā)商協(xié)商，因?yàn)橐话阍谥Ц妒赘逗?，?gòu)買合同或認(rèn)購(gòu)合同寫得非常清楚，如果單方面退房，賠償對(duì)方購(gòu)買總價(jià)20元％作為違約金。如果開發(fā)商同意，你可以退款。如果你不同意，你只能和開發(fā)商談判。你把房子轉(zhuǎn)給別人，讓別人買你的房子。如果只是簡(jiǎn)單的退款，估計(jì)開發(fā)商一般不會(huì)退款。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條，商品房買賣合同規(guī)定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能簽訂商品房擔(dān)保貸款合同，導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方可以要求終止合同并賠償損失。因不能歸咎于當(dāng)事人雙方未能簽訂商品房擔(dān)保貸款合同，導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以要求終止合同，賣方應(yīng)當(dāng)將收到的購(gòu)買款本金及其利息或定金返還買方。
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可以要求退房的，關(guān)鍵是看是哪一方原因造成的。 如果開發(fā)商構(gòu)成根本違約，則可以退房，具體有以下幾種情形： 1、房屋主體結(jié)構(gòu)不合格或有其他嚴(yán)重質(zhì)量問題。 2、實(shí)際面積與合同面積誤差比超過3%。 3、遲延交房，經(jīng)催告后3個(gè)月仍不交房。 4、出賣人導(dǎo)致超過約定或法定的辦理所有權(quán)登記期限1年仍不能登記。 如果是因?yàn)橘I方自己的原因想要退房，則需要賠償因?yàn)槟阃朔拷o對(duì)方帶來的損失。
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買房首付款已交付，房款還可以退嗎因開發(fā)商的原因以及不可歸責(zé)于開發(fā)商和購(gòu)房者雙方原因，造成的無法辦理貸款的可以退房退款，而且因?yàn)殚_放商原因?qū)е聼o法辦理貸款的可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任；如果是因?yàn)橘?gòu)房者自己的原因?qū)е聼o法辦理貸款的，不能要求退房。
2021.02.21 239 -
買房子的首付款交了，協(xié)議簽了可以退款嗎因開發(fā)商的原因以及不可歸責(zé)于開發(fā)商和購(gòu)房者雙方原因，造成的無法辦理貸款的可以退房退款，而且因?yàn)殚_放商原因?qū)е聼o法辦理貸款的可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任；如果是因?yàn)橘?gòu)房者自己的原因?qū)е聼o法辦理貸款的，不能要求退房。
2021.04.25 255 -
買房首付款已交可以退嗎買房首付款交了一般不能退，單方面退房需要賠償對(duì)方購(gòu)房總價(jià)20%的違約金。但出現(xiàn)逾期交房、房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、開發(fā)商不能依約取得房屋所有權(quán)證書等法定情形的，購(gòu)房者可以行使合同解除權(quán)進(jìn)行退房。
2021.01.28 426
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網(wǎng)簽房沒有買已付款首付可以退房嗎
一般來說，未網(wǎng)簽已付首付合同已經(jīng)生效，因此不能退房。按照規(guī)定，網(wǎng)簽完的合同，開發(fā)商必須從網(wǎng)站上下載打印后，由雙方簽字蓋章，送房管局辦理預(yù)售備案。這樣完整的簽約才算真正完成。因此，開發(fā)商沒有按照規(guī)定執(zhí)行
2021-07-22 15,340 -
買房首付款可以退嗎
購(gòu)房者可以退首付的情形主要包括以下幾種情況： 1、延期交付房屋到了開發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后的三個(gè)月的合理期限
2023-02-13 15,340 -
買房付了首付款可以退嗎
購(gòu)房者和開發(fā)商協(xié)商可以解除購(gòu)房合同。但由于購(gòu)房者違約，購(gòu)房者需要根據(jù)商品房買賣合同約定的違約金條款，向開發(fā)商支付違約金后，退還首付款?；蛘哂檬赘犊畹謨斶`約金，剩余的部分返還購(gòu)房者。不足部分由購(gòu)房者補(bǔ)償
2022-06-29 15,340 -
買房交首付沒簽合同可以退款嗎
“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。買房交了定金沒簽合同可以退嗎，按照法律規(guī)定，定
2022-08-20 15,340
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00:51
買房交完首付款可以退嗎在支付了首付款之后，購(gòu)房者如果是由于自身的原因反悔想要退房退款的，那么是需要向開發(fā)商支付違約金的。如果對(duì)開發(fā)商造成了損失還需要賠償由此造成的損失。如果是由于開發(fā)商的原因而導(dǎo)致合同無效或者合同無法履行的，那么購(gòu)房者當(dāng)然可以通知開發(fā)商解除合同。
581 2022.05.13 -
00:56
因征信問題買房首付款可以退嗎目前有不少購(gòu)房者簽訂了購(gòu)房合同后，因各種原因，銀行貸款始終無法獲批，就會(huì)出現(xiàn)退房糾紛。在具體執(zhí)行中，很多樓盤是開發(fā)商統(tǒng)一指定銀行辦理貸款。如果購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候，征信顯示有問題，那么銀行一般是不會(huì)批準(zhǔn)申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)的。在這種情況下
4,502 2022.04.15 -
01:04
買房付的首付可以退回嗎買房的時(shí)候交了首付款之后，想要退房，能不能夠退回取決于是否存在合同約定的情形或者是否存在法律規(guī)定的情形： 1、合同約定的情形，是指購(gòu)房者和開發(fā)商在購(gòu)房合同或者是相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議之中約定的可以退房的情形； 2、法律規(guī)定的情形，是指不可抗力情形，
585 2022.04.25
