二手房買方違約金一般多少
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一、二手房買賣合同中的違約金的約定： （1）在二手房買賣合同中違約金的約定一般為總房價(jià)的20%.但是違約金具體多高，完全可以由房屋買賣的雙方根據(jù)自己的意愿協(xié)商確定。 （2）在二手房買賣合同中，通常會(huì)約定一種“滯納金”，主要是針對(duì)遲延履行合同義務(wù)時(shí)，進(jìn)行違約責(zé)任追究。但是只有在一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同解除時(shí)，才承擔(dān)此部分違約金。如果合同繼續(xù)履行，一般參照“滯納金”追究違約責(zé)任。 （3）違約金的執(zhí)行不一定完全按照合同約定執(zhí)行。合同法的違約責(zé)任是一種補(bǔ)償，只是彌補(bǔ)損失，而不是懲罰性的違約金。因此如果合同中約定的違約金過高或過低，都可參照實(shí)際損失進(jìn)行調(diào)整。一般合同違約金不得高于實(shí)際損失的30%；如果違約金低于實(shí)際損失，則守約方除可主張違約金外，對(duì)于違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，還可要求違約方賠償，即參照實(shí)際損失調(diào)高違約金。 二、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第五條，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國商品房的銷售管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作。
《商品房銷售管理辦法》第五條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國商品房的銷售管理工作。 省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作。 直轄市、市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門（以下統(tǒng)稱房地產(chǎn)開發(fā)主管部門）按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作。
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在二手房買賣合同中違約金的約定一般為總房價(jià)的20%.但是違約金具體多高，完全可以由房屋買賣的雙方根據(jù)自己的意愿協(xié)商確定。
二手房買方違約金是由房屋買賣的雙方根據(jù)自己的意愿協(xié)商確定，一般合同違約金不得高于實(shí)際損失的30%；如果違約金低于實(shí)際損失，則守約方除可主張違約金外，對(duì)于違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，還可要求違約方賠償。
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一般二手房買賣合同違約金是多少二手房買賣合同違約金的上限是實(shí)際損失的30%。當(dāng)事人在造成的損害較大、約定的違約金低于造成的損失的，可以依法請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)上浮違約金、給予增加。
2021.03.02 154 -
一般二手房的違約金是多少當(dāng)事人以約定的違約金過高為由要求減少違約金的，應(yīng)當(dāng)按照違約金超過造成損失的30%的標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少違約金；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由要求增加違約金的，違約金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約造成的損失確定。商品房買賣合同未約定違約金或者損害賠償金數(shù)
2021.03.22 306 -
買二手房要注意什么二手房合同違約金一般多少買二手房要注意： 1、產(chǎn)權(quán)清晰。 2、產(chǎn)權(quán)的完整性。 3、房屋質(zhì)量。 4、居住空間。 5、裝修配置。 6、物業(yè)管理。 7、房屋歷史。 8、鄰里情況。 9、房屋價(jià)值。 10、貸款條件。 11、產(chǎn)權(quán)的交接。 買二手房合同違約金：一般為總房價(jià)的2
2021.01.30 150
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二手房買賣違約金一般多少
約定違約金的比例在法律中無明文規(guī)定，因此在實(shí)踐處理中也不一致。很多人認(rèn)為約定違約金的數(shù)額不能超過法定違約金，超過的就是無效，但實(shí)際中也常常遇到約定違約金過高的問題。從法律上講，《民法通則》第122條第
2022-07-23 15,340 -
買二手房買過后違約金一般多少
在二手房買賣合同中有一條專門條款：違約責(zé)任。內(nèi)容如下： 1、凡違反本合同約定的，責(zé)任人承擔(dān)違約金人民幣萬元（這里的數(shù)據(jù)最高不超過交易價(jià)的20%，如果雙方無異議，可以自由確定數(shù)值）。 2、違約責(zé)任人承擔(dān)
2022-07-06 15,340 -
買二手房的話一般違約金多少
最高限制約定的違約金不得超過造成損失的百分之三十。依據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）（法釋〔2009〕5號(hào)，2009年2月9日最高人民法院審判委員會(huì)第1462次會(huì)議通
2022-07-06 15,340 -
二手房買賣違約金一般為多少
違約金的數(shù)額，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定，沒有約定，并具有下列情形之一的，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定違約金： 1、因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人的過錯(cuò)，未在定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓人向受讓人支付的違約金為已經(jīng)收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照
2022-07-09 15,340
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買房違約金一般是多少在購房合同中，對(duì)違約金的計(jì)算方式有約定的，就按照約定支付。 如果沒有約定的，計(jì)算方式如下： 超過約定時(shí)間付款的，按照沒有支付購房款總額，參照金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算。 超過約定時(shí)間交付房子的，按照逾期交付房子期間相關(guān)部門公布或者
2,032 2021.03.24 -
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二手房網(wǎng)簽后買方違約賠償多少二手房網(wǎng)簽后買方違約賠償多少要看買賣雙方對(duì)此有無約定。買賣合同糾紛遵循雙方意思自治的原則，如果雙方對(duì)一方違約后應(yīng)當(dāng)支付多少違約金做了約定的，就按照約定的數(shù)額進(jìn)行賠償；如果沒有約定具體的數(shù)額，而是約定按照實(shí)際損失賠償?shù)?，賣方計(jì)算好損失的數(shù)額后
1,380 2022.04.15 -
00:45
房款違約金一般是多少交房違約金一般是在房屋買賣合同中，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定的，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可以參考當(dāng)?shù)氐淖饨饋矶ā?如果合同約定逾期交房達(dá)到一定天數(shù)可以解除合同，那么合同相對(duì)方就可以行使解除權(quán)。 如果約定的違約金低于對(duì)方損失的，那么當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院，
1,354 2022.05.11
