二手房交易費用都有哪些
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(一)買方 1、契稅：成交價或評估價(高者)×1.5%(商用用房，二次購房或大于144平米的稅率為3%) 2、交易服務(wù)費：建筑面積(平方米)×3元 3、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0.05% 4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元) (二)賣方 1、交易服務(wù)費：建筑面積(平方米)×3元 2、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0.05% 3、土地出讓金：成交價或評估價(高者)×1% 4、解困房：成交價或評估價(高者)×1% 5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價×3%×未交土地出讓金的建筑面積 6、分?jǐn)傎M用：成交價、總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下)成交價、總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上) 7、個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)。
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二手房交易需要繳納下列費用：當(dāng)事人約定的定金或者首付款；購房的剩余價款；印花稅等稅費；以及預(yù)售合同登記備案費、他項權(quán)證抵押登記費、保險費等交易的手續(xù)費。
二手房交易費用包括： （一）購買房屋的費用、評估房屋的費用； （二）稅費：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費附加等； （三）房屋買賣交易手續(xù)費、房屋所有權(quán)登記費。
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二手房交易都是需要繳納哪些費用1、誠意金：繳納誠意金后，購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)，并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠。 2、首付款：首付款是房屋購買時買賣雙方在房屋買賣合同后需要交納的費用。 3、貸款相關(guān)費用：貸款需要交納評估費用、印花稅、銀行開戶費，在選擇好貸款的方式
2021.01.15 222 -
二手房交易流程都有哪些二手房交易流程： 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，了解相關(guān)情況。意思一致的，簽訂房屋買賣合同； 2、買賣雙方攜帶相關(guān)證件，向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請并接受審查； 3、如果賣方貸款買房，需要先贖回； 4、管理部門檢查有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合
2022.04.14 282 -
二手房交易流程都有哪些交易二手房應(yīng)當(dāng)發(fā)布或了解房源信息；看房、挑房；買賣雙方初步達(dá)成意向、買方交付定金；談判簽約，買方向賣方支付首付款；繳納相關(guān)稅費、辦理產(chǎn)權(quán)過戶；買方支付剩余房款；交房。
2020.05.09 162
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二手房交易都交哪些費用
1、二手房房費； 2、若二手房處理銀行按揭，則需求交納： (1)銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的1‰，缺乏200元的按200元征收。 (2)按揭合同工本費380元/套。 (3)商品房案值評估費
2022-07-01 15,340 -
惠州二手房交易費用都有哪些二手房交易費用和明細(xì)？
二手房交易，主要發(fā)生的費用包括： 1、中介費。如通過中介尋找房源或辦理交易，要支付中介費。在北京，一般是房價的2.5%，有的中介是買賣雙方同時收取，更多的是只收買方。 2、評估費。買方如要辦理銀行貸款
2022-06-21 15,340 -
惠州二手房交易費用都有哪些，二手房交易費用和明細(xì)？
1、增值稅（房屋售價的5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。 2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業(yè)主繳納。 3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以
2022-07-07 15,340 -
福州二手房交易費用都有哪些
1、契稅首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。首套房房屋面積＞90平，契稅為1、5％。兩套房面積＞90平，權(quán)利稅2％。北上廣深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅，契稅為3％。請注意，二
2021-10-19 15,340
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二手房交易費用怎么計算二手房交易涉及到的稅費種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅，個人所得稅，營業(yè)稅等。印花稅一般是成交價或者是評估價的萬分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來確定繳納的比例。營業(yè)稅一
2,755 2022.04.15 -
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二手房交易的注意事項有哪些二手房交易時，作為買方應(yīng)著重注意以下事項：1、必須核實賣方的不動產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25 -
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二手房交易的稅費是多少二手房交易的稅費如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,618 2022.04.25
