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期房房貸逾期了怎么辦

2022-03-20 15:50

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在2014年1月2號(hào)購(gòu)買(mǎi)了一處商品房,余款33萬(wàn)沒(méi)付,簽了分期付款合同,2016年還款結(jié)束,違約金是拖延時(shí)間每月百分之三利息,這期間開(kāi)發(fā)商把我們業(yè)主的房子抵押小額貸款公司,所以一直沒(méi)找我們要余款,2017年初打電話(huà)通知我們能辦貸款,房子沒(méi)抵押,讓我們過(guò)去一趟,當(dāng)時(shí)也忙,就沒(méi)顧上,年后把我們給告了,要求賠償尾款及兩年的違約金,可以通過(guò)法律途徑解決

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房貸逾期的,借款人可以向貸款人申請(qǐng)展期;貸款人同意的,可以展期。未按照約定的期限返還借款的,應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。

豐培銘律師

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首先,逾期分為逾期一個(gè)月以?xún)?nèi),不實(shí)信息導(dǎo)致逾期,逾期超過(guò)三個(gè)月這三種,用戶(hù)具體應(yīng)采取的措施如下: 1、如果逾期一個(gè)月以?xún)?nèi),主動(dòng)給銀行打電話(huà)說(shuō)明原因并且讓銀行開(kāi)具一份非惡意逾期證明即可。有非惡意逾期證明在以后申辦貸款的時(shí)候都不會(huì)受影響。 2、如果由不實(shí)信息導(dǎo)致逾期,可前往當(dāng)?shù)氐娜嗣胥y行提起異議,從發(fā)起日起計(jì)算十五個(gè)工作日內(nèi)即可得到結(jié)果,如果不良記錄被消除就可以立即申請(qǐng)貸款了。 3、如果超過(guò)了三個(gè)月的逾期記錄,還上本金及滯納金,還款日務(wù)必要保持良好的信用習(xí)慣,如果是信用卡逾期不要注銷(xiāo),需要等待兩年后再去買(mǎi)房或者你可以不以自己的名義貸款買(mǎi)房。

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