離婚了房產(chǎn)歸個人過戶小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)如何分配
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從傳統(tǒng)因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務負擔、生理特點上講，離婚后一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱，更需要社會給予更多的幫助。同時，在分割夫妻共同財產(chǎn)時，要特別注意保護未成年人的合法財產(chǎn)權(quán)益。未成年人的合法財產(chǎn)不能列人夫妻共同財產(chǎn)進行分割。
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小產(chǎn)權(quán)房，審批建設(shè)手續(xù)不完整、不合法，無法取得國家認可的房屋產(chǎn)權(quán)證，所以不能在離婚時要求法院分割處理。雙方可以協(xié)商確定解決方案，如果為一方所有，參照當?shù)乜梢赞D(zhuǎn)讓的同類小產(chǎn)權(quán)房的價格補償，或者按當?shù)刈饨饦藴式o另一方一半補償。
小產(chǎn)權(quán)房不能取得所有權(quán)，因此不能分割，但可以處分使用權(quán)。法律規(guī)定，離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。
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2021.01.11 170 -
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