離婚后房產(chǎn)如何分配

2022-06-06 552

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如果不動產(chǎn)所有權(quán)證登記所有人為夫妻雙方，那么則應(yīng)按照夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。離婚時對于共同還貸部分及其增值可以按照如下方式計算：夫妻共同還貨部分占房屋本金和已還貸款利息的比例，乘以離婚時房屋的市場價值。夫妻婚后共同還貸部分，包括婚后償還的本金和利息，除于實際購房款，即房屋購買價加上離婚時已還的全部利息，在乘上離婚時房屋市場價。離婚時應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償，實際分割時考慮到需要照顧子女和女方的權(quán)益，不能完全對半進(jìn)行分割。實踐中，法官可以根據(jù)案件實際情況判決“不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方”。例如，支付首付款一方有多套房產(chǎn)，但另一方?jīng)]有住房等，則可考慮將該不動產(chǎn)判給另一方。

《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條　離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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婚后財產(chǎn)怎樣分配，離婚后如何分配婚后財產(chǎn)
婚后財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)的由夫妻雙方協(xié)議分配，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。屬于個人財產(chǎn)的不分配。

2024-05-31 56
離婚后怎么分配房子? 如何分割房產(chǎn)?
離婚時，對于屬于夫妻共同財產(chǎn)的房子，可以雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成由法院判決。房子的具體分割方式可以是將房屋歸為一方所有，然后對另一方進(jìn)行補償。如果雙方都想要房子，可以競價取得。如果雙方都不想要房子，可以拍賣之后分割拍賣款。

2021-04-25 187
小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該如何離婚后分配
這個回遷房的去向有2種可能： 1、屬于男方的婚前財產(chǎn)，因為是婆婆家的回遷房，必須要有動遷、回遷、投資代建的合同書作為證明，所以兒媳婦沒有權(quán)利分得房子價值財產(chǎn)； 2、這個回遷房屬于男方父母的贈與給婚后的小兩口，因為房產(chǎn)證的名字是小兩口的名字，

2024-06-06 43

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離婚后如何分配財產(chǎn)？離婚后如何分割財產(chǎn)
第一、堅持男女平等原則：在分割共同財產(chǎn)時，雙方應(yīng)有平等的權(quán)利，不能因為一方經(jīng)濟(jì)收入較低、沒有經(jīng)濟(jì)收入而少分或部分給他(她)財產(chǎn)。第二、堅持照顧子女和女方利益的原則：目前我國婦女的經(jīng)濟(jì)條件和男子相

2022-08-17 15,340
夫妻離婚房產(chǎn)如何分配離婚房產(chǎn)怎么分配
一、夫妻離婚對于夫妻共有的房產(chǎn)，如何分割首先由雙方協(xié)商，協(xié)商不成，可以向法院起訴，人民法院按以下情形分別處理：

2023-12-12 15,340
離婚時房產(chǎn)分割婚前房產(chǎn)婚后再婚如何分配
一方將婚前的房產(chǎn)，在婚后加上配偶的名字，這個是視為對該方的贈與，此時房產(chǎn)從個人財產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)，分割時有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。

2023-02-22 15,340
離婚時如何分配房產(chǎn), 離婚時房產(chǎn)如何分割
一、如何分配婚前購買的商品房此處商品房指已經(jīng)在婚前付清購房款的房產(chǎn)。若該房屋由一方購買，則該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有；如果該房屋是由雙方共同付款購買的，則房屋由雙方按份共有。二、如何分配婚后購

2022-04-10 15,340

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個人房產(chǎn)增值部分離婚如何分配
個人房產(chǎn)增值部分離婚如何分配，要看具體的情況： 1、如果是一方婚前購買的房屋且付清全部房款，以及一方婚后以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋，都應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)。那么，離婚以后，這套房產(chǎn)的增值部分如果是因為市場的行情而自然增值的，就應(yīng)該屬于“自然的

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小產(chǎn)權(quán)房離婚后如何分割
離婚進(jìn)行財產(chǎn)分割的時候，受訴法院只會分割小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)。因為小產(chǎn)權(quán)房的當(dāng)事人，對該套房屋并不具有合法的所有權(quán)利。而離婚時，人民法院只能對所有權(quán)并不存在爭議、同時合法合規(guī)的夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。因此，如果夫妻雙方對尚未取得所有權(quán)、或者尚未取

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如何辦理離婚房產(chǎn)分割
房產(chǎn)分割分為以下情況：一方父母出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，為夫妻一方的個人財產(chǎn)；雙方父母出資購房，按照出資份額按份分割；一方婚前購買房屋，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離

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