土地如何作為貸款抵押物？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
若要作為抵押物，需要滿足抵押物的條件。抵押物是指抵押人為擔保債務的履行和債權(quán)的實現(xiàn)而提供的、用于設定抵押權(quán)的特定財產(chǎn)。只要滿足抵押物的條件，就可以作為抵押物用來申請抵押貸款。簡單點說，若是自有土地，那么土地的完全產(chǎn)權(quán)需要是本人的，才能用來抵押貸款。那么，需要判斷個人是否擁有土地的產(chǎn)權(quán)。目前，自有土地有可能是劃撥給個人的或者出使得得來的。若是出使得的土地，根據(jù)當?shù)厥兄担€有土地使用證等相關(guān)證明文件就可以辦理抵押貸款。許多劃撥的土地對于個人來說，沒有產(chǎn)權(quán)，比如農(nóng)村集體一切土地、耕地、自留地、宅基地等都是權(quán)屬不明的，無法用來抵押貸款。而用自有土地辦理抵押貸款，借款人除了關(guān)心自己是否滿足貸款條件外，還比較關(guān)心抵押貸款利率是多少，因為抵押貸款利率高，那么自己的還款壓力也就更大，因此，多數(shù)借款人都希望抵押貸款利率可以更低一些?？偟膩碚f，自有土地是否可以作為抵押物申請貸款還要看土地的權(quán)屬狀況，權(quán)屬清晰并且有市值的自有土地是可以抵押貸款的。但目前大多數(shù)朋友手上的土地都是權(quán)屬不清楚，且沒有什么價值的土地，是無法作為抵押物申請貸款的。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
土地抵押貸款流程如下： 一、已經(jīng)與承包方或者經(jīng)承包方書面委托的組織或個人簽訂了合法有效的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同，或依流轉(zhuǎn)合同取得了土地經(jīng)營權(quán)權(quán)屬確認證明，并已按合同約定方式支付了土地租金。 二、承包方同意承包土地的經(jīng)營權(quán)可用于抵押及合法再流轉(zhuǎn)的告知書。 三、發(fā)包方、承包方同意抵押的告知書。 四、銀行規(guī)定的其他資料。
依據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，土地所有權(quán)不能抵押擔保，宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)不能抵押擔保；建設用地使用權(quán)可以抵押擔保。
-
抵押貸款如何用抵押物還貸可以以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償?shù)姆绞接玫盅何镞€款，也可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應當參照市場價格。
2021.04.18 344 -
貸款抵押只抵押建筑物不抵押土地所有權(quán)嗎貸款抵押不能只抵押建筑物而不抵押土地所有權(quán)。以建筑物為抵押的，該建筑物所占用的土地使用權(quán)一并抵押。因此貸款抵押也需要遵循建筑物與建設用地使用權(quán)同時抵押規(guī)則。
2021.01.19 177 -
房地產(chǎn)抵押貸款如何貸1.銀行審貸，銀行對借款人擔保、信用等情況進行調(diào)查，按程序進行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。 2.簽約， 3.是發(fā)放貸款。
2021.10.10 323
-
土地使用權(quán)抵押貸款如何操作？
一、取得土地使用權(quán)證及用地規(guī)劃許可證 二、評估一般銀行會按市價打六折 三、銀行同意放貸后辦理抵押登記 四、用土地抵押可以是企業(yè)法人可以是個人，但不能有不良信用記錄 五、企業(yè)法人貸款要有工商登記證，稅務
2022-04-12 15,340 -
抵押物范圍如何確定哪些財產(chǎn)可作為貸款抵押物來抵押
下列財產(chǎn)可作為住房貸款的抵押物：一、借款人有權(quán)自主支配的房產(chǎn)和其他地上定著物；系共同享有住房的，在取得共有人同意證明后，可按借款人所有產(chǎn)權(quán)的份額設定抵押；購買現(xiàn)房的，可憑所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書和保險單設定
2022-04-09 15,340 -
如何用土地證抵押貸款
土地證抵押貸款流程:1、到當?shù)卦u估機構(gòu)評估土地價值;2、到銀行申請土地證抵押貸款，并填寫申請表格;3、銀行工作人員審批借錢方提交的資料，并到當?shù)貐⒂^抵押的土地;4、銀行審批經(jīng)過，發(fā)放貸款。5、借錢方根
2021-03-01 15,340 -
土地抵押貸款如何辦理
土地抵押貸款如何辦理的流程是：第一，先得找到銀行同意給你土地抵押貸款；第二，得到土地評估單位做抵押土地評估，一般土地局都能有或掛靠一個；第三，拿著評估報告去土地科做抵押登記，合格后，給你出具“土地他項
2022-03-23 15,340
-
00:56
土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國土地的所有權(quán)的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17 -
01:09
按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點： 1、兩種貸款形式對應的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購房者所要購買的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸
357 2022.04.15 -
01:10
房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25
