租房合同到期了房東不續(xù)簽該怎么辦？
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租約到期后，如果出租人沒有提出新的條件，承租人按原租約繼續(xù)交租又被其接受，則視為租賃關(guān)系延續(xù)，并且是不定期的租賃關(guān)系，出租人沒有正當理由時，不得終止。 租約到期后，如果出租人因自住需要，不愿意繼續(xù)出租，未訂立續(xù)租合同，則承租人就應將房屋返還出租人。如果承租人在當?shù)卣?guī)定的或雙方約定的時期內(nèi)確實無法找到房屋，出租人應當給承租人找房搬家的時間，酌情延長租賃期限。承租人也應按期騰房。如果承租人不積極找房和按期騰房，出租人有權(quán)在合理范圍內(nèi)提高房租。當承租人有房可遷而拒不騰房時，出租人可申請法院強制其搬遷并令其交占房期間的房租。
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房東不續(xù)簽到期的租房合同則債權(quán)債務終止，合同失效；租賃期間屆滿退房的，承租人返還租賃物即可，返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
原承租人要求續(xù)租時，可以分為以下三種情況進行處理： (一)續(xù)租時出租人要求合理變更某些條件。如原租金過低，出租人把租金合理提高，如果原承租人不同意，就是放棄優(yōu)先承租權(quán)，出租人即可與別人建立租賃關(guān)系。 (二)租約到期出租人沒有提出新的條件。承租人按原租約繼續(xù)交租被出租人接受，則視為租賃關(guān)系延續(xù)，并且是不定期的租賃關(guān)系，出租人沒有正當理由時，不得終止。 (三)租約到期出租人不愿意繼續(xù)出租。未訂立續(xù)租合同，則承租人就應將房屋返還出租人。 如果承租人在當?shù)卣?guī)定的或雙方約定的時期內(nèi)確實無法找到房屋，出租人應當給承租人找房搬家的時間，酌情延長租賃期限，并有道義協(xié)助承租人找房。 承租人也應按期騰房。如果承租人不積極找房和按期騰房，出租人有權(quán)在當?shù)卣S可范圍內(nèi)提高房租。
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租房合同到期期房東不續(xù)簽怎么辦租房合同到期房東不續(xù)簽債權(quán)債務終止，合同失效；租賃期間屆滿退房的，承租人返還租賃物即可，返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
2021.01.25 200 -
租房合同到期房東不續(xù)簽怎么辦？租房合同到期房東不續(xù)簽可以協(xié)商。如果對方堅決不續(xù)簽，那么到期后應當搬出房屋。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百三十三條的規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。 第七百三十
2021.03.19 261 -
合同到期房東不續(xù)簽該怎么辦？合同到期房東不續(xù)簽租客只能再去重新租賃房屋：合同到期即表示這房東和租客之間權(quán)利義務關(guān)系已經(jīng)終止，房東可以選擇續(xù)簽也可以選擇不續(xù)簽將房屋收回。
2021.01.24 120
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租房合同到期房東不續(xù)簽該怎么辦
協(xié)商不成，到法院起訴，主張房東承擔違約責任，詳談電話聯(lián)系 中華人民共和國民事訴訟法 第二十二條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。
2022-02-18 15,340 -
租房合同到期了房東不續(xù)簽怎么辦
租房合同到期房東不續(xù)簽可以通過與房東協(xié)商進行續(xù)簽，租賃期限屆滿房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利，如果房東不同意續(xù)簽的承租人應當返還租賃物。根據(jù)《民法典》第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應
2022-06-07 15,340 -
租的房子到期了, 房東不續(xù)簽合同, 租房人該怎么辦?
租的房子已經(jīng)到期了，沒有續(xù)簽。當事人對于租期沒有約定或者約定不明確的依照本法第61條仍然不能確定的，視為不定期租賃，當事人可以隨時解除合同。但是出租人應當在解除合同之前的合理期限內(nèi)通知承租人 236條
2022-04-23 15,340 -
租房合同到期了房東不續(xù)簽要怎么辦
閣下，租賃合同到期，雙方可以選擇是否續(xù)約，房東現(xiàn)在拒不續(xù)約，協(xié)商不成則無更好辦法。這里提醒，涉及經(jīng)營租賃，尤其是門面店鋪，一定要綜合考慮合同期限問題，特別是前期需投入裝修成本，所經(jīng)營內(nèi)容與區(qū)域有關(guān)的情
2022-02-19 15,340
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01:10
租房合同到期了怎么辦租房合同，就是指房屋租賃合同，主要涉及的是出租人和承租人之間的法律關(guān)系。房屋租賃合同到期后，如果雙方都決定不再續(xù)租的，這時候應當妥善處理押金退還和退房手續(xù)問題。出租人，也就是房東應當返還租房時對方繳納的押金；承租人，也就是房客應當及時退房，
868 2022.05.18 -
01:09
租房合同沒到期不想租了怎么辦首先要提早一個月的時間告知對方，說清原因并約定時間商量解開合同；然后就是根據(jù)合同上的相關(guān)規(guī)定交付違約金，通常押金就是違約的費用了，如果馬上就要到期了，那可以商議一下是否只上交部分費用；之后清算并繳納水電以及其它費用就可以了。 租房子的時候應
6,272 2022.04.17 -
01:50
租房合同簽了不想租了該如何辦承租人簽訂房屋租賃合同后，如果反悔不租，屬于單方解除合同的行為，除非房屋租賃合同中約定了承租人有解除合同的權(quán)利或者發(fā)生了法定可解除合同的情形，否則承租人屬于違約解除房屋租賃合同，應當按照合同約定承擔違約責任，在房屋租賃合同關(guān)系中，承租人需要
1,223 2022.04.15
