租的房子到期了, 房東不續(xù)簽合同, 租房人該怎么辦?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
租的房子已經(jīng)到期了，沒有續(xù)簽。當事人對于租期沒有約定或者約定不明確的依照本法第61條仍然不能確定的，視為不定期租賃，當事人可以隨時解除合同。但是出租人應當在解除合同之前的合理期限內(nèi)通知承租人 236條、租賃合同履行期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但轉(zhuǎn)為不定期租賃 綜上所述，你與出租人訂立的租賃合同到期后，你繼續(xù)使用租賃物也就是房屋，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效但是轉(zhuǎn)為不定期租賃當事人可以隨時解除租賃合同 但是出租人應當在解除合同之前的合理期限內(nèi)通知承租人 以給承租人一定的時間搬家。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
原承租人要求續(xù)租時，可以分為以下三種情況進行處理： (一)續(xù)租時出租人要求合理變更某些條件。如原租金過低，出租人把租金合理提高，如果原承租人不同意，就是放棄優(yōu)先承租權(quán)，出租人即可與別人建立租賃關(guān)系。 (二)租約到期出租人沒有提出新的條件。承租人按原租約繼續(xù)交租被出租人接受，則視為租賃關(guān)系延續(xù)，并且是不定期的租賃關(guān)系，出租人沒有正當理由時，不得終止。 (三)租約到期出租人不愿意繼續(xù)出租。未訂立續(xù)租合同，則承租人就應將房屋返還出租人。 如果承租人在當?shù)卣?guī)定的或雙方約定的時期內(nèi)確實無法找到房屋，出租人應當給承租人找房搬家的時間，酌情延長租賃期限，并有道義協(xié)助承租人找房。 承租人也應按期騰房。如果承租人不積極找房和按期騰房，出租人有權(quán)在當?shù)卣S可范圍內(nèi)提高房租。
房東違約的，租客可以按照合同的約定追究出租人的違約責任，合同沒有約定的，按照法律規(guī)定處理。一般租客可以找房東協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。
-
租房合同到期房東不給續(xù)簽怎么辦租房合同到期房東不給續(xù)簽：承租人繼續(xù)使用租賃物房東沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但應視為不定期租賃；承租人屆滿退房的租賃關(guān)系終止合同失效，承租人應當及時按照符合約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)返還租賃物。
2021.03.30 361 -
到期了租的新房子，沒有簽續(xù)租合同，該怎么辦？可以續(xù)簽。當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
2020.11.20 243 -
房東到期不續(xù)租房子怎么辦房東賣房子租房還沒到期的，新房東應當繼續(xù)履行租賃合同，知道租賃期限屆滿；新房東不得在購房后將租客趕走。對此法律規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。
2021.02.08 254
-
租的房子到期了，房東不續(xù)簽，租房人該怎么辦？
租的房子已經(jīng)到期了，沒有續(xù)簽。當事人對于租期沒有約定或者約定不明確的依照本法第61條仍然不能確定的，視為不定期租賃，當事人可以隨時解除合同。但是出租人應當在解除合同之前的合理期限內(nèi)通知承租人 236條
2022-04-17 15,340 -
租的房子已經(jīng)到期了，沒有續(xù)簽，房東不續(xù)簽合同，租房人該怎么辦？
租的房子已經(jīng)到期了，沒有續(xù)簽。當事人對于租期沒有約定或者約定不明確的依照本法第61條仍然不能確定的，視為不定期租賃，當事人可以隨時解除合同。但是出租人應當在解除合同之前的合理期限內(nèi)通知承租人 236條
2022-04-08 15,340 -
租房合同到期了房東不續(xù)簽該怎么辦？
租約到期后，如果出租人沒有提出新的條件，承租人按原租約繼續(xù)交租又被其接受，則視為租賃關(guān)系延續(xù)，并且是不定期的租賃關(guān)系，出租人沒有正當理由時，不得終止。 租約到期后，如果出租人因自住需要，不愿意繼續(xù)出租
2022-04-12 15,340 -
租的房子到期了, 房東不續(xù)簽, 我該怎么辦
如果這一點你們可以證明，那你們可以主張A公司承擔一部分你們的投入損失。最主要的損失還得由你們自己負。因為房子是B公司的，A公司無權(quán)代替B公司給你們以承諾。你們在從A公司那里租賃過來時，就應當知道這一點
2022-02-03 15,340
-
01:09
租房合同沒到期不想租了怎么辦首先要提早一個月的時間告知對方，說清原因并約定時間商量解開合同；然后就是根據(jù)合同上的相關(guān)規(guī)定交付違約金，通常押金就是違約的費用了，如果馬上就要到期了，那可以商議一下是否只上交部分費用；之后清算并繳納水電以及其它費用就可以了。 租房子的時候應
6,272 2022.04.17 -
01:04
房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應該退還押金。雙方就爭議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應當在房屋租賃合同到期時，或者房
4,323 2022.05.11 -
02:47
租房合同簽了不想租了怎么辦簽訂租房合同就是為了同時保護房東和租客的利益。訂房屋租賃合同后不想租賃房屋的，雙方可以協(xié)商解除租賃合同，如果承租人單方解除合同的，出租人可以要求承租人承擔違約責任?！睹穹ǖ洹返囊?guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當
4,894 2022.04.15
