銀行把他項權利證拿到銀行貸款自己去辦違法嗎
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不違法的問題，只是做法不同而已。比如：中國銀行，你在辦理按揭貸款時，會給你辦兩個證，一個是房產(chǎn)證，一個是他項權利證（證明你的房子已被銀行抵押）。然后把房產(chǎn)證給你個人，但有注記，標明你的房子已被中國銀行抵押；他項權利證由銀行保管，你什么時候還清按揭貸款，到銀行辦理相關的還完按揭貸款手續(xù)，銀行再把他項權利證給你個人，由你個人拿著他項權利證和銀行的相關證明材料到房產(chǎn)交易中心辦理解除抵押手續(xù)。中國銀行是這樣的程序，地區(qū)、銀行不同可能執(zhí)行的方法不同，望到相關銀行進行詳細咨詢。
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他項權證一般可以自己去領。但有些銀行為了保證自己的利益規(guī)定是需要銀行工作人員去領或是同銀行工作人員一起去領。他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。
實踐中，銀行拿到他項權證后十天左右會放款，具體的房款時間根據(jù)銀行的辦理進程而定。 根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第七條的規(guī)定，借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內(nèi)向借款人正式答復。貸款人審查同意后，按照《貸款通則》的有關規(guī)定，向借款人發(fā)放住房貸款。 《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條第一款規(guī)定，以依法取得的房屋所有權證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權人頒發(fā)《房屋他項權證》。
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