房屋使用權權屬轉讓合法嗎
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房屋的使用權是房屋所有權四項基本權能之 一，它不能出售、抵押、贈予、繼承等。房屋使用權轉讓是否合法要根據(jù)房屋的具體情況來判斷。不屬于未列入可出售范圍內的公房，房屋使用權（即承租權）的轉讓是合法的；但如果房屋是列入可出售范圍內的公房，那么進行房屋使用權轉讓就是不合法的。
《城市房地產管理法》第四十條? 房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。 《城市房地產管理法》第四十三條? 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產后，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。
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原則上只要不存在不得轉讓的特殊事由，轉讓行為就是合法有效的。房屋租賃合同就是房屋使用權轉讓的典型情況。如果存在合同當事人無民事行為能力、合同約定的內容違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定等無效事由，那么租賃合同無效，使用權也不發(fā)生轉讓。所以房屋使用權轉讓是否合法關鍵在于判斷其原因行為的效力。
房屋使用權轉讓是否合法要根據(jù)房屋的具體情況來判斷。如果房屋不屬于未列入可出售范圍內的公房，那么房屋使用權（即承租權）的轉讓是合法的；但如果房屋是列入可出售范圍內的公房，主要是獨用成套公房，那么進行房屋使用權轉讓就是不合法的。
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房屋使用權轉讓合法嗎？房屋的使用權是房屋所有權四項基本權能之一，它不能出售、抵押、贈予、繼承等。房屋使用權轉讓是否合法要根據(jù)房屋的具體情況來判斷。不屬于未列入可出售范圍內的公房，房屋使用權（即承租權）的轉讓是合法的；但如果房屋是列入可出售范圍內的公房，那么進行房
2020.11.22 374 -
房屋使用權轉讓合法嗎房屋使用權轉讓是否合法要根據(jù)房屋的具體情況來判斷。具體情況如下： 1、如果房屋不屬于未列入可出售范圍內的公房，那么房屋使用權的轉讓是合法的； 2、但如果房屋是列入可出售范圍內的公房，主要是獨用成套公房，那么進行房屋使用權轉讓就是不合法的。
2022.08.03 3,830 -
房屋使用權轉讓合同有效嗎房屋買賣協(xié)議中，作為個人，簽字或者按指印都是具有法律效力的，在簽訂合同過程中，合同當事人的簽字和按指印的行為，都是對合同內容進行確認，并表示受合同約束的意思。然后在當?shù)胤课莨芾聿块T辦理產權登記的變更備案，也就是房屋買賣合同要進行登記，在合同
2021.02.15 562
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房屋使用權轉讓合法嗎？
房屋的使用權是房屋所有權四項基本權能之 一，它不能出售、抵押、贈予、繼承等。房屋使用權轉讓是否合法要根據(jù)房屋的具體情況來判斷。不屬于未列入可出售范圍內的公房，房屋使用權（即承租權）的轉讓是合法的；但如
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轉讓房屋使用權合法嗎？
房屋使用權轉讓是否合法要根據(jù)房屋的具體情況來判斷。如果房屋不屬于未列入可出售范圍內的公房，那么房屋使用權（即承租權）的轉讓是合法的；但如果房屋是列入可出售范圍內的公房，主要是獨用成套公房，那么進行房屋
2021-07-23 15,340 -
房屋使用權轉讓要交稅嗎
房屋使用權與房屋所有權是兩種不同性質的權屬。根據(jù)現(xiàn)行契稅法規(guī)的規(guī)定，房屋使用權的轉移行為不屬于契稅征收范圍，不繳納契稅。契稅的計稅依據(jù)為： 1、國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格
2022-04-14 15,340 -
房屋使用權證明可以轉讓嗎
這是實際買賣房卡中較常見的爭議，對方也有一定“道理”，買了房卡，就相當于買了居住權，而今租金也是一年比一年高，所以，你親戚就會提出要求，甚至提到10萬，你當時要是借給他住居的，或者就是轉租，而收租金都
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4,173 2022.04.15 -
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土地使用權的轉讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權都是屬于國家或者集體的，公民個人或者組織只能取得土地的所有權。土地使用權的轉讓是指土地使用權的權利人將其享有的土地使用權通過一定的方式讓與他人，轉讓后原權利人不再享有土地
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