什么情況下法院可以對被抵押房產(chǎn)確權(quán)
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法院能夠?qū)σ?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/minfadian/diyadanbao_diya/">抵押房產(chǎn)進(jìn)行確權(quán)。根據(jù)《民法典》第四百零六條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
《民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
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滿足下列條件，抵押權(quán)人可以行使抵押權(quán)： 1、抵押權(quán)必須有效存在； 2、債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形； 3、債務(wù)未清償須不是因?yàn)閭鶛?quán)人方面的事由所造成。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第四百一十條第一款規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。
債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議處分抵押房產(chǎn)。
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什么情況下的房產(chǎn)不能被抵押下列房地產(chǎn)不得設(shè)立抵押： 1、權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)； 2、依法公告國家建設(shè)征用拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn)； 3、房地產(chǎn)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)； 4、列為文物保護(hù)古建筑，具有重要紀(jì)念意義的建筑； 5、依法查封、扣押或者采取其他訴訟保全措施的
2022.05.11 431 -
抵押權(quán)人在什么情況下可以行使抵押權(quán)依據(jù)我國法律規(guī)定，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)必須具備以下四個條件： 1、抵押權(quán)必須有效存在。 2、必須是債務(wù)人履行期限屆滿。 3、債權(quán)人未受清償。 4、債務(wù)未受清償不是由于債權(quán)人造成的。
2021.04.22 178 -
抵押權(quán)人什么情形下可以處分抵押房產(chǎn)抵押權(quán)人在以下情形下可以處分抵押房產(chǎn)： (一)債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)模瑐鶆?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的; (二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務(wù)的; (三
2021.02.10 185
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法院確權(quán)房產(chǎn)可以抵押嗎
法院能夠?qū)σ训盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行確權(quán)。根據(jù)《民法典》第四百零六條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人
2022-06-02 15,340 -
什么情況下，抵押權(quán)人可以立即處分抵押房產(chǎn)？
抵押權(quán)人在下列情況下可以處分抵押財(cái)產(chǎn)：債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未清償，當(dāng)事人之間未達(dá)成延期履行協(xié)議的；抵押人死亡，或者被宣告死亡，無人代為履行到期債務(wù)的；或者抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)。
2021-11-23 15,340 -
什么情況下可以注銷抵押權(quán)
以下情況可以申請抵押注銷登記：（一）主債權(quán)消滅；（二）抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（三）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他消除抵押權(quán)的情形。申請抵押注銷登記時，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持有房地產(chǎn)登記證、抵押消滅
2021-11-27 15,340 -
法院能否對已抵押房產(chǎn)確權(quán)
法院能夠?qū)σ训盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行確權(quán)。根據(jù)《民法典》第四百零六條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人
2022-05-12 15,340
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什么情況下可以繼承父母房產(chǎn)子女屬于父母的法定第一順序繼承人，無論父母是否訂立遺囑，子女都可以繼承父母房產(chǎn)。通過法定繼承或者遺囑繼承這兩種方式，繼承父母房產(chǎn)的差別在于繼承房產(chǎn)的份額可能不一樣。如果父母在生前訂立了遺囑，指定房產(chǎn)由子女繼承的，子女在父母去世后有權(quán)繼承父母
1,373 2022.04.15 -
00:45
租房什么情況下不退押金在租賃雙方?jīng)]有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用就是為房屋及房屋里面的設(shè)備設(shè)施等財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保。如果租賃期間由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的財(cái)產(chǎn)有任何損失的，那么房東可以直接從押金里面扣除，將剩余的部分再返還給租客。除了上面的這
1,254 2022.06.22 -
01:15
在什么情況下可以延期交房根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，可以延期交房的情況主要有兩種： 1、由于政府手續(xù)延遲辦理，或者因?yàn)槭┕ぱ舆t、市政配套延遲等情況導(dǎo)致的房屋延期交付，購房者應(yīng)當(dāng)給開發(fā)商一定的寬限，雙方可以約定將交房時間延后； 2、因情勢變更或者不可抗力因素導(dǎo)致延期的，開
583 2022.04.17
