夫妻共同出資購(gòu)買的房產(chǎn)房子離婚后財(cái)產(chǎn)如何分割
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房產(chǎn)分割的原則 如果房產(chǎn)約定為按份共有，則可按份分割。但如前所述，房產(chǎn)通常不約定份額而為共同共有。按照共同共有的法律的規(guī)定，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理；沒(méi)有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理，并且考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要等情況。房產(chǎn)分割的原則，簡(jiǎn)而言之，就是房產(chǎn)按照有權(quán)分割的權(quán)利人數(shù)進(jìn)行均分，如果有些權(quán)利人對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)度較大，可以多分，分割房產(chǎn)時(shí)要考慮到共有人的生產(chǎn)生活。 分割原則中的均分，就不再累述。這里需要重點(diǎn)分析的是，貢獻(xiàn)度，貢獻(xiàn)度的因素在分割中很重要，而且貢獻(xiàn)度通常會(huì)體現(xiàn)在出資比例上。比如戀愛期間共同購(gòu)房，一方未出資但產(chǎn)權(quán)登記為兩人共有，析產(chǎn)時(shí)，未出資方的份額，上海法院一般掌握至10%到30%，而絕非等分。 分割時(shí)，同樣要考慮到共有人的生產(chǎn)生活，比如父母與子女僅僅有一套房產(chǎn)，如果是子女要求分割，案件通常不會(huì)處理。
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婚后一方出資購(gòu)買的房產(chǎn)，如果雙方?jīng)]有特殊的約定，一般情況下是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即均等分割?？梢允且环綄?shí)際取得房屋產(chǎn)權(quán)，同時(shí)對(duì)另一方折價(jià)補(bǔ)償。也可以是將房屋出售之后，雙方分割房屋價(jià)款。
夫妻離婚，共同財(cái)產(chǎn)房子可以這樣分：1、男女雙方都想要房子，可以采取競(jìng)價(jià)的方式，價(jià)高的取得房屋的所有權(quán)；2、只有一方想要房子，另一方不想要的，那么取得所有權(quán)的一方給另一方補(bǔ)償；3、雙方都不要房子的，可以對(duì)房子進(jìn)行拍賣或者變賣，然后就房子的價(jià)款進(jìn)行分割。
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婚后,雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)房,離婚時(shí)如何分割婚后購(gòu)房，該房產(chǎn)一般屬于夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方可以協(xié)商分割，協(xié)商不成可以向法院起訴。 雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理： （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； （二）一
2021.02.22 127 -
婚后共同出資買房離婚時(shí)如何分割財(cái)產(chǎn)根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，分配標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、婚后父母資助子女買房，房產(chǎn)認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理。 2、婚后按揭購(gòu)房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚時(shí)該房產(chǎn)屬于夫妻共同
2021.02.01 314 -
夫妻共同購(gòu)買房產(chǎn)權(quán)如何分割對(duì)于已婚夫妻共同購(gòu)買的房子，如果房產(chǎn)為夫妻共同共有，則雙方享有的權(quán)益相同。
2021.04.15 137
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夫妻共同出資買房，離婚后如何分割共同財(cái)產(chǎn)
一般情況下婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸各自所有，婚后共同財(cái)產(chǎn)依法分割。 夫妻共同財(cái)產(chǎn)的界定： 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn)稱為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有和支配。夫妻共同財(cái)產(chǎn)主要包括下列財(cái)產(chǎn)： (一)
2022-04-20 15,340 -
夫妻共同出資購(gòu)房離婚時(shí)如何分割共同財(cái)產(chǎn)
一般情況下婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸各自所有，婚后共同財(cái)產(chǎn)依法分割。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的界定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn)稱為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有和支配。夫妻共同財(cái)產(chǎn)主要包括下列財(cái)產(chǎn)： (一)夫妻
2022-04-03 15,340 -
婚后共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，離婚時(shí)如何分割，如何分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)呢
夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的（包括貸款）房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，一般均等分割 不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，一般均等分割，分割時(shí)應(yīng)按房屋的市場(chǎng)價(jià)（評(píng)估價(jià)
2022-03-08 15,340 -
婚后夫妻共同購(gòu)買的房屋，產(chǎn)權(quán)如何分割，如何分割夫妻共同購(gòu)買房屋
我們結(jié)婚一年后，我們一起出資買了一套房子。我出資12萬(wàn)，他出了26萬(wàn)。請(qǐng)問(wèn)，婚后夫妻共同購(gòu)買的房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？如果離婚，該怎么分？房子升值部分怎么分？社區(qū)咨詢小組成員解答：離婚時(shí)，按照夫妻共同財(cái)
2022-02-27 15,340
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01:00
夫妻離婚后共同房產(chǎn)如何分割夫妻離婚后共同房產(chǎn)的分割，需要通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決。這主要因?yàn)椋阂话闱闆r下，離婚之后雙方就不需要對(duì)共同財(cái)產(chǎn)再行分割。因?yàn)殡x婚就意味著，雙方已經(jīng)就夫妻共同財(cái)產(chǎn)達(dá)成了一致的分割協(xié)議，或者已經(jīng)按照人民法院的判決來(lái)進(jìn)行房產(chǎn)的分割。離婚之后，之所以需
1,651 2022.04.17 -
00:57
夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚后如何分割夫妻二人的共同財(cái)產(chǎn)在夫妻二人離婚之后，需要分割。而共同財(cái)產(chǎn)的分割一般遵循：先由夫妻協(xié)議，協(xié)議不成再由法院判決的原則。夫妻協(xié)議共同財(cái)產(chǎn)如何分配時(shí)，法律法規(guī)對(duì)分配的比例沒(méi)有固定的規(guī)定，只要是能夠體現(xiàn)雙方真實(shí)意思表示的分配協(xié)議，都是合法有效的，體
1,144 2022.04.17 -
01:16
離婚夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的，屬于婚姻法規(guī)定的共同財(cái)產(chǎn)范疇的部分財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有，夫妻雙方對(duì)其有平等的處理權(quán)。我國(guó)婚姻法規(guī)定的夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括：婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的工資、獎(jiǎng)金、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)收益、知識(shí)產(chǎn)權(quán)
1,660 2022.04.17
