商鋪租賃合同可以轉(zhuǎn)讓嗎
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承租人在租賃期間，經(jīng)出租人同意才可以轉(zhuǎn)租。如果在租賃期內(nèi)沒有轉(zhuǎn)讓出去，那么就喪失了承租人的身份，根本談不上轉(zhuǎn)租了。因為租賃到期，沒有續(xù)租的情況下，就已喪失了房屋使用權(quán)，同時房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給出租人。
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商鋪可以轉(zhuǎn)租嗎商鋪是否可以轉(zhuǎn)租，需要視情況而定： 1、商鋪租賃在租賃期限內(nèi)的，承租人在出租人同意的情況下轉(zhuǎn)租是合法的； 2、如果承租人不同意的，就不得轉(zhuǎn)租。另外次承租人只能立即歸還占用的房屋，至于向承租人交付的租金、店面轉(zhuǎn)讓費只能向承租人索要，而不能要求
2022.05.25 2,183 -
商鋪轉(zhuǎn)讓合同商鋪轉(zhuǎn)讓合同是在轉(zhuǎn)讓商鋪所有權(quán)、使用權(quán)或租賃權(quán)時所需要簽訂的合同。簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)注意產(chǎn)權(quán)與產(chǎn)權(quán)人應(yīng)符合一致；買賣雙方身份應(yīng)屬實；房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)產(chǎn)權(quán)共有人同意、不侵犯優(yōu)先購買權(quán)可以進行正常過戶；買賣合同中關(guān)于交易時間、地點、價格、方式和違約的
2021.01.22 228 -
租商鋪轉(zhuǎn)讓費不租了可以退嗎能退，但可能需要出違約金，具體看雙方合同上的約定。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。如果合同中有對租房后中途退房有明確規(guī)定的，可以
2021.02.23 898
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商場鋪面合同租賃可以轉(zhuǎn)讓嗎
出租人同意的商店租賃合同可以轉(zhuǎn)讓。租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租或者出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應(yīng)當(dāng)符合雙方的意愿。轉(zhuǎn)租時，承租人不得擅自在房屋內(nèi)建造、拖欠租金或超過剩余租賃期限。
2021-12-29 15,340 -
商鋪租賃合同糾紛轉(zhuǎn)到中院可以嗎
商店租賃合同糾紛不屬于中級法院的管轄范圍。財產(chǎn)租賃合同和金融租賃合同以租賃物使用地為合同履行地，但合同中約定履行地的除外。因此，因合同糾紛提起的訴訟，如果合同未實際履行，雙方住所不在合同約定的履行地，
2021-12-29 15,340 -
商鋪停運可以解除商鋪租賃合同嗎
疫情期間，店鋪租賃合同可以終止。出租人與承租人協(xié)商一致后，可以終止租賃合同；或者因不可抗力達不到合同目的；一方明確違約的，當(dāng)事人可以行使終止合同的法定權(quán)利。
2021-12-29 15,340 -
商鋪租賃合同
簽訂商鋪租賃合同注意事項 在商鋪投資中，租店是很常見的，很多情況下，投資者要租的店鋪往往不是新房，而是過去的房子，也可能不是大量的由開發(fā)商來制定統(tǒng)一的合同形式來簽這個店，因此往往是一個單獨的店鋪給您去
2022-05-02 15,340
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商鋪租賃合同補充協(xié)議怎么寫合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當(dāng)事人協(xié)商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態(tài)的過程，不論以何種方式訂立協(xié)議都必須經(jīng)過要約和承諾這兩個階段。補充協(xié)議就是對原有協(xié)議的一種補充。之所以需要這樣的補充，理由主要有以下幾點：第一、原協(xié)議遺漏
1,707 2022.01.24 -
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租賃商鋪合同注意事項是什么商鋪租賃合同應(yīng)該注意哪些問題： 1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán) 承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)去該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認以下幾個重大信息： 房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將
2,022 2022.04.15 -
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商鋪租賃合同違約如何打官司商鋪租賃合同違約需要打官司的，守約方需要準(zhǔn)備好起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料，到法院起訴立案追究對方的違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，要看商鋪租賃合同中有無約定，有約定的按照約定要求違約方支付違約金，沒有
1,736 2022.04.17
