公租房能出售嗎
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可以。公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分?！豆沧赓U住房管理辦法》第三條本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。
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公租房是不可以買賣的，但是部分地區(qū)在試點，具體要看當(dāng)?shù)卣邌渭児夥?，是不允許買賣的，因為產(chǎn)權(quán)屬于國家，個人是承租沒有權(quán)利賣掉，當(dāng)然公租房現(xiàn)在正在進(jìn)行改革，部分地區(qū)部分房源可以進(jìn)行買賣。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體；公租房出售的原因是，目前租金太低，連續(xù)出租15年才能收回成本，為杜絕有人倒賣房源，管理辦法將規(guī)定租滿5年才能買，買后5年才能；具體來說，符合公租房保障條件且已納入公租房實物保障范圍的城鎮(zhèn)中偏下收入家庭，可自主選擇承租或申請購買，目前公租房可買全部產(chǎn)權(quán)，也可買部分產(chǎn)權(quán)，如果購買部分產(chǎn)權(quán)，保障對象出資所占份額一般不低于總房價的50％；如果購買的是部分產(chǎn)權(quán)，那么，首次購買部分產(chǎn)權(quán)后的5年內(nèi)，可按原價繼續(xù)購買剩余的產(chǎn)權(quán)份額；超過5年，房價要重新核定。
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公房能出租嗎公租房不可以出租或轉(zhuǎn)租。承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；改變所承租公共租賃住房用途的；破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的。
2021.03.09 248 -
已經(jīng)出租的房子還能出售嗎已經(jīng)出租的房子還能出售，承租人享有的是房屋的使用權(quán)，而房屋的所有權(quán)依然屬于出租人；對房屋上設(shè)立租賃合同是一個負(fù)擔(dān)行為，而房屋買賣是處分行為，這兩者同時進(jìn)行并不沖突。
2021.02.25 240 -
長期租賃的房屋能出售嗎根據(jù)我國相關(guān)政策，權(quán)屬無爭議、合法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋均可以進(jìn)行買賣交易，不受房屋是否出租的限制。也就是說，租出去的房子是可以賣的。但是要特別注意兩點：第一，我國《合同法》第230條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通
2021.04.20 639
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公租房可以出售嗎
您的問題已收悉。 首先，就您的問題我們?yōu)槟M(jìn)行一個初步的分析，對于單位來說沒有明文規(guī)定可以出售，這就意味著也沒有明確規(guī)定不能出售，所以您是有可能獲得100%產(chǎn)權(quán)的?，F(xiàn)在就是一個手段的選擇。 其次，還需
2022-02-01 15,340 -
已經(jīng)出租的房子還能出售嗎
1、已經(jīng)出租的房子還能出售。按照我國法律規(guī)定，已出租的房屋是可以出售的。 2、因為房屋出租的法律關(guān)系中，承租人享有的是房屋的使用權(quán)，而房屋的所有權(quán)依然屬于出租人。此外對房屋上設(shè)立租賃合同是一個負(fù)擔(dān)行為
2022-05-13 15,340 -
公租房目前可以出售嗎
是的。公共租賃住房是指國家住房安全體系的重要組成部分，由國家提供政策支持，各社會主體通過新建或其他方式籌集住房資源，專門為中低收入群體租賃的經(jīng)濟(jì)適用房。《公共租賃住房管理辦法》第三條本辦法所稱公共租賃
2021-12-22 15,340 -
公租房能出租合同嗎，公租房可以出租合同嗎
根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第十六條，租賃對象選擇公共租賃住房后，公共租賃住房所有人或者其委托的經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)與租賃對象簽訂書面租賃合同。租賃合同簽訂前，所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位應(yīng)當(dāng)將租賃合同中涉及
2021-11-19 15,340
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宅基地上建房能出售嗎宅基地上建的房屋不能出售。因為根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地是屬于國家所有的，而農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律有特殊規(guī)定外，屬于集體所有，并非個人所有。國家土地和集體所有的土地都可以依法確定給個人使用，使用土地的個人或單位，有義務(wù)保護(hù)、
2,186 2021.03.24 -
01:10
公租房能繼承嗎公租房不屬于公民死亡時遺留下來的個人合法財產(chǎn)，公租房的所有權(quán)屬于國家又或者是集體，因此公租房承租人的繼承人在被繼承人死亡之后，不可以繼承公租房。但需要注意的是，繼承人可以繼續(xù)承租該公租房，這就是公租房承租權(quán)的繼承。一般來說，公租房承租權(quán)可以
2,036 2022.04.17 -
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公租房老人去世子女能續(xù)租嗎公租房老人去世，子女是可以續(xù)租的。具體如下：公房承租與私房承租的法律規(guī)定是不同的。根據(jù)建設(shè)部《城市公有房屋管理規(guī)定》相關(guān)規(guī)定，公有居住房屋承租人死亡，其生前的共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同，但前提條件是共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶口
11,415 2022.04.17
