租賃房屋遭拆遷，我可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎？
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《城市房屋拆遷款管理?xiàng)l例》第四條規(guī)定：拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；第十三條規(guī)定：拆遷租賃房屋的，拆遷方應(yīng)當(dāng)與被拆遷人，房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。 《北京市城市房屋拆遷管理辦法》相關(guān)規(guī)定：公有住房應(yīng)當(dāng)按照房改政策出售給房屋承租人。房屋承租人購買現(xiàn)住公房后作為被拆遷人。 因此，按照我國現(xiàn)行法律規(guī)定，拆遷安置中貨幣補(bǔ)償主要是針對(duì)房屋所有權(quán)人或承租人，和戶籍是否在被拆遷房屋處無關(guān)。實(shí)踐中，共居人也有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。 按照你的說法，如果你的叔叔一直未參與實(shí)際居住，不應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償。
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可以。一般在對(duì)房屋進(jìn)行拆遷的時(shí)候，作為房屋的所有人獲得相應(yīng)的拆遷賠償這是必然的，但作為租戶，在房屋拆遷的過程中，租房拆遷租戶也是可以獲得相應(yīng)賠償?shù)?，畢竟此時(shí)會(huì)因?yàn)椴疬w房屋，而影響到其正常使用房屋，也是對(duì)其合法利益造成了損害的。
在拆遷過程中，房屋情況的不同會(huì)導(dǎo)致承租人可獲得的補(bǔ)償利益有所差異，主要分為以下幾種情況： 1、公房承租人： （1）已購公房。已購公房的承租人享有該房屋的所有權(quán)，是房屋征收的被征收人，享有法律規(guī)定的所以征收補(bǔ)償。 （2）未購公房。未購公房的承租人不享有該房屋的所有權(quán)，因此，其不屬于房屋征收的被征收人。其能獲得因征收房屋造成的搬遷的補(bǔ)償以及裝修裝飾補(bǔ)償。 2、私房承租人：如果承租人對(duì)出租人的房屋進(jìn)行了裝修裝飾，可以得到裝修裝飾補(bǔ)償；無裝修得不到該部分補(bǔ)償；還能獲得因征收房屋造成的搬遷的補(bǔ)償。 3、用于商用的房屋的承租人可以獲得的補(bǔ)償在正常經(jīng)營的承租人，在遇到房屋征收時(shí)，對(duì)于機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償應(yīng)給予承租人。另外，需要提醒大家的是，如果遇到征收時(shí)，租賃合同沒有到期，合同因遇到不可抗力而無法履行，合同自動(dòng)解除，承租人多繳納的租賃費(fèi)，出租人應(yīng)當(dāng)返還給承租人。
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租賃房屋拆遷補(bǔ)償對(duì)租賃的房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，承租人可以主張的拆遷補(bǔ)償包括停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償?shù)?。并且只有?jīng)營用房才能主張停產(chǎn)停業(yè)損失。
2021.02.20 298 -
拆遷公有租賃房屋有拆遷補(bǔ)償嗎？拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置利益，但無權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。
2020.05.28 218 -
拆遷公有租賃房屋有拆遷補(bǔ)償嗎拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置利益，但無權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。
2020.12.18 223
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租賃房屋遭遇拆遷，租賃人能否獲得補(bǔ)償
房屋動(dòng)遷補(bǔ)償費(fèi)支付給被拆遷人，如果是公有房屋由他人承租使用，依《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，“拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議?！蹦闼銮闆r，1、無論是房屋所有權(quán)還
2022-03-14 15,340 -
租賃房屋遭遇拆遷承租人能獲得補(bǔ)償？
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定：拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷入對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷入對(duì)被拆遷入給予補(bǔ)償。被拆遷入與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，
2022-04-20 15,340 -
租賃房屋遭遇拆遷承租人能獲得補(bǔ)償
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定：拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷入對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷入對(duì)被拆遷入給予補(bǔ)償。被拆遷入與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，
2022-05-01 15,340 -
租賃房屋遭遇拆遷承租人能否獲得補(bǔ)償？
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定：拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷入對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷入對(duì)被拆遷入給予補(bǔ)償。被拆遷入與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，
2022-05-01 15,340
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01:26
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎沒有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補(bǔ)償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時(shí)候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項(xiàng)證書，也能作為申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償?shù)淖C據(jù)。但是，沒有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房
647 2022.05.11 -
00:59
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補(bǔ)償款，補(bǔ)償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補(bǔ)償
1,110 2022.06.22 -
00:52
租房拆遷有補(bǔ)償嗎租房拆遷有補(bǔ)償。租房拆遷，承租人是有權(quán)利獲得補(bǔ)償?shù)?。因?yàn)檎恼魇招袨闀?huì)影響承租人對(duì)于房屋的使用，拆除行為也會(huì)損毀室內(nèi)改、擴(kuò)建，增添的裝飾物，這表明征收行為已經(jīng)實(shí)質(zhì)影響了承租人的合法權(quán)益。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括裝修補(bǔ)償費(fèi)，搬家補(bǔ)助費(fèi)，停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)
3,459 2022.05.11
