抵押中的房產(chǎn)能否轉(zhuǎn)讓？
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抵押中的房產(chǎn)能轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)的，應當將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。 抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務消滅抵押權(quán)的除外。 《民法典》第四百零六條【抵押財產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
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抵押的房產(chǎn)能轉(zhuǎn)讓，不過要得到押權(quán)人同意。經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價款，應當向抵押權(quán)人提前清償所擔保的債權(quán)。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
房產(chǎn)抵押期間可以轉(zhuǎn)讓。 《民法典》規(guī)定抵押財產(chǎn)以自由轉(zhuǎn)讓為原則，當事人約定禁止或限制轉(zhuǎn)讓為例外。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓只需要通知抵押權(quán)人即可。 關于轉(zhuǎn)讓所得價款，《民法典》則規(guī)定，只有當?shù)盅簷?quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)時，抵押權(quán)人才可以請求將轉(zhuǎn)讓所得的價款提前清償債務或者提存。 《民法典擔保制度解釋》進一步規(guī)定了約定禁止或限制轉(zhuǎn)讓的效力：只有將“禁止或限制轉(zhuǎn)讓的約定”進行了登記，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)才不發(fā)生物權(quán)效力。 由此可見，即使雙方明確約定抵押財產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓，如果該特別約定沒有進行登記，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)仍然有效，受讓人可以依法取得抵押物的所有權(quán)。
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已抵押的房地產(chǎn)能否轉(zhuǎn)讓已抵押的房地產(chǎn)能轉(zhuǎn)讓，抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。但應當通知抵押權(quán)人。
2021.01.28 109 -
抵押房產(chǎn)能轉(zhuǎn)讓嗎？原則上可以轉(zhuǎn)讓，但是抵押權(quán)人和抵押人約定抵押的房產(chǎn)不可以轉(zhuǎn)讓的除外。轉(zhuǎn)讓之后抵押權(quán)具有追及效力，房產(chǎn)所有權(quán)雖然轉(zhuǎn)讓，但是在債務人不能清償債務時，抵押權(quán)人依然可以對該房產(chǎn)形式抵押權(quán)。
2021.01.09 194 -
抵押期間抵押人能否轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)？抵押期間抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但如果當事人對此有特殊約定的，則要遵循約定。抵押人在轉(zhuǎn)讓了抵押財產(chǎn)后，應當及時同時抵押權(quán)人。如果抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，抵押權(quán)人在能夠提供充分證據(jù)證明的情況下，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提
2021.02.06 242
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抵押中的房產(chǎn)能轉(zhuǎn)讓嗎
抵押中的房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓，不過要征得抵押權(quán)人同意。 根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。 抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價款，應當向抵押權(quán)人提前清償所擔保的債權(quán)。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵
2022-06-13 15,340 -
已經(jīng)抵押的房產(chǎn)能否轉(zhuǎn)讓
再到無條件轉(zhuǎn)讓的過程。首先，否則無效。再次：我國法律對抵押人在抵押期間轉(zhuǎn)讓抵押物行為的限制經(jīng)歷了同意轉(zhuǎn)讓到通知轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓行為仍然有效深圳立幫律師團專業(yè)辦理房產(chǎn)案件，擁有豐富的辦案經(jīng)驗和過硬的辯護技巧
2022-03-16 15,340 -
轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)能否過戶
能。房產(chǎn)抵押給個人后，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意可以轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，清償了抵押擔保的債務后，解除抵押登記后就可以過戶。 根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。 抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價款，
2022-06-11 15,340 -
抵押的房產(chǎn)，能轉(zhuǎn)讓嗎
設立抵押權(quán)的房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓，但應當經(jīng)抵押權(quán)人同意。根據(jù)法律規(guī)定，抵押房地產(chǎn)可以經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓或出租。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價款，應當提前向抵押權(quán)人清償擔保的債權(quán)。超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有
2021-11-21 15,340
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01:39
債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)是否一并轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。抵押權(quán)與主債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓為法律所禁止，基于抵押權(quán)的從屬性，所以只能與主債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。 抵押權(quán)是擔保物權(quán)
1,469 2022.04.17 -
01:10
擔保、抵押或質(zhì)押的財產(chǎn)能否作價出資不能。 根據(jù)《公司注冊資本登記管理規(guī)定》第五條的規(guī)定，股東或者發(fā)起人可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財產(chǎn)作價出資。股東或者發(fā)起人不得以勞務、信用、自然人姓名、商譽、特許經(jīng)營權(quán)或者設定擔
3,466 2022.05.11 -
00:50
有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風險。如果賣家沒有通知抵押權(quán)人或者購房者，其轉(zhuǎn)讓行為無效。按照相關規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人
6,362 2022.04.15
