房產(chǎn)證名字如何變更？
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一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈(zèng)與、買賣。 1、在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。 2、非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。 3、贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。 4、除贈(zèng)與外，房產(chǎn)證更名也可以以二手房買賣方式進(jìn)行。
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名字只是個(gè)人的代表符號(hào)，改名后的個(gè)人還是這個(gè)人，改名前名字所登記的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)仍由改名后的個(gè)人享有，公民個(gè)人的名字以及戶籍地址不管變更多少次，公民個(gè)人的身份證號(hào)是不會(huì)發(fā)生任何改變的，所以我們可以看到房產(chǎn)證上都會(huì)登記一個(gè)產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)碼。改名后房產(chǎn)證如需變更產(chǎn)權(quán)人名字，一般來講需持公安戶籍管理部門的名字變更證明材料以及原房產(chǎn)證原件到房屋管理部門辦理即可。
領(lǐng)房產(chǎn)證時(shí)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證上的名字寫錯(cuò)了,需要攜帶本人身份證、房產(chǎn)證到房管局檔案館申請(qǐng)改錯(cuò)即可。但是如果房產(chǎn)有抵押,則需要解除抵押之后才能申請(qǐng)修改。
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如何可以變更房產(chǎn)證上的名字通過買賣或者贈(zèng)與方式可以變更房產(chǎn)證名稱?？梢韵蚍慨a(chǎn)所在地房地產(chǎn)登記事務(wù)中心提交房屋買賣合同或者贈(zèng)與合同等材料，到稅務(wù)窗口審稅，依法繳納稅費(fèi)后辦理過戶手續(xù)，通過買賣過戶比通過贈(zèng)與過戶需要繳納更多的稅費(fèi)，但通過贈(zèng)與取得房屋所有權(quán)的，出售房屋需要
2022.04.15 921 -
房產(chǎn)證名字怎么變更房產(chǎn)證換名字的，按照有沒有房貸，手續(xù)不同。 1、有房無貸的改名字的，帶結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房地產(chǎn)交易中心提交審核，材料審核齊全后，憑辦理序號(hào)辦理。20天后可拿到新的房產(chǎn)證； 2、有房有貸改名字的，要先到銀行辦理抵押變更手續(xù)，通過房地產(chǎn)
2021.04.23 787 -
房產(chǎn)證更名夫妻之間如何變更房產(chǎn)證夫妻辦理更名手續(xù)的前提是已經(jīng)取得房產(chǎn)所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需同時(shí)到場(chǎng)，填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》，提交的證件因房屋的性質(zhì)的不同而不同，具體提交如下資料： 1、如果是房改房，需要提交元售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字
2021.01.27 393
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房產(chǎn)證名字如何變更
一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈(zèng)與、買賣。 1、在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此
2022-05-18 15,340 -
房產(chǎn)證如何變更名字
申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列文件：(一)《房地產(chǎn)變更登記申請(qǐng)書》;(二)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(三)身份證明;(四)改變房地產(chǎn)使用用途的，應(yīng)提交土地主管部門同意改變用途的批準(zhǔn)文件及土地使用合同書，需補(bǔ)地價(jià)的，還
2022-01-28 15,340 -
房產(chǎn)證公證后如何變更名字
我父母有一套房子，是已過世的奶奶留下來的，已到公證處公證到了我父親的名下，公證后需要把房產(chǎn)證改成我父親的名嗎？如果房產(chǎn)證改成我父親的名字后可以公證或過戶成我老公的名字嗎？公證或者過戶到我老公的戶頭上時(shí)
2022-03-09 15,340 -
房產(chǎn)證變更名字
房產(chǎn)證更名——直接添加1、在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。2、如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證
2022-03-14 15,340
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房產(chǎn)證變更名字需要什么手續(xù)房產(chǎn)證變更名字需要的手續(xù)，一般有以下的四個(gè)步驟，具體如下： 1、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)； 2、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)； 3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；需要遞交申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿；代理人
3,381 2022.05.11 -
01:27
如何辦理房產(chǎn)更名很多人將房產(chǎn)更名與房產(chǎn)過戶混為一談，事實(shí)上二者存在本質(zhì)區(qū)別。房產(chǎn)更名通常是在只有商品房買賣合同而尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下進(jìn)行的。而房屋過戶是在已經(jīng)持有房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)將房屋過戶至他人名下。雖然房屋過戶后，房屋產(chǎn)權(quán)證上
1,981 2022.04.17 -
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房產(chǎn)證有夫妻名字離婚如何分房產(chǎn)首先，房產(chǎn)證上有夫妻二人的名字說明該房產(chǎn)屬于夫妻共同共有的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。對(duì)于如何分割，根據(jù)意思自治原則，夫妻雙方可以先自行協(xié)商房產(chǎn)分割方法，可以一人一半，也可以按買房時(shí)各自出資的比例進(jìn)行分割。如果一方在離婚時(shí)特別困難的，可以多分
3,268 2022.04.17
