委托拍賣房產如何進行，委托拍賣房產注意事項有哪些
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委托拍賣房產如何進行，一、委托拍賣房地產應提供的證件 1、房屋所有權證明：①房屋所有權證;②商品房銷售專用發(fā)票、商品房銷售合同;③在建工程包括：計委批文;建設用地規(guī)劃許可證;建設工程規(guī)劃許可證;商品房銷售許可證;施工圖紙;其他資料。 2、國有土地使用證。 3、有權處分房地產的文件，證明資料;①民事調解書、裁定書;②民事判決書;③協(xié)助執(zhí)行通知書;④其他文件、證明資料。 4、房地產評估報告。 5、委托人的身份證明。二、委托拍賣房產應注意哪些事項 1、委托人必須是房屋所有權人、土地使用權人或依法可以處分房地產的公民、法人或其他組織。 2、委托拍賣的房地產必須具備轉讓條件。 3、委托人應持有轉讓房地產的有關證件。 4、委托人與拍賣人簽定《委托拍賣合同》。
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拍賣委托人在拍賣委托中有下列義務：向拍賣人說明拍賣標的的來源和瑕疵；不得參加競買，也不得委托他人代為競買；按照約定或拍賣法的規(guī)定，向拍賣人支付傭金；委托人按約定移交拍賣標的的，拍賣完成后，委托人應當將拍賣標的移交給買受人。
如果作為交易當事人有事而無法親自交易的話，就需要出具一份委托書委托他人代為參加交易。完整嚴謹的委托書可以大幅度降低的交易風險，要明確委托人及被委托人的身份信息，要將委托事項書寫清楚明了。
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拍賣委托人在拍賣委托中有哪些權利義務拍賣委托人在拍賣委托中有下列權利： 1、定拍賣標的的保留價并要求拍賣人保密。 2、拍賣開始前可以撤回拍賣標的。 3、拍賣成交后，有權取得拍賣品價款。 有下列義務： 1、當向拍賣人說明拍賣標的的來源和瑕疵。 2、不得參與競買，也不得委托他人代
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