委托拍賣(mài)房產(chǎn)流程有哪些，委托拍賣(mài)房產(chǎn)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
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委托拍賣(mài)房產(chǎn)如何進(jìn)行，一、委托拍賣(mài)房地產(chǎn)應(yīng)提供的證件 1、房屋所有權(quán)證明：①房屋所有權(quán)證;②商品房銷(xiāo)售專(zhuān)用發(fā)票、商品房銷(xiāo)售合同;③在建工程包括：計(jì)委批文;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;建設(shè)工程規(guī)劃許可證;商品房銷(xiāo)售許可證;施工圖紙;其他資料。 2、國(guó)有土地使用證。 3、有權(quán)處分房地產(chǎn)的文件，證明資料;①民事調(diào)解書(shū)、裁定書(shū);②民事判決書(shū);③協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);④其他文件、證明資料。 4、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。 5、委托人的身份證明。二、委托拍賣(mài)房產(chǎn)應(yīng)注意哪些事項(xiàng) 1、委托人必須是房屋所有權(quán)人、土地使用權(quán)人或依法可以處分房地產(chǎn)的公民、法人或其他組織。 2、委托拍賣(mài)的房地產(chǎn)必須具備轉(zhuǎn)讓條件。 3、委托人應(yīng)持有轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的有關(guān)證件。 4、委托人與拍賣(mài)人簽定《委托拍賣(mài)合同》。
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拍賣(mài)委托人在拍賣(mài)委托中有下列義務(wù)：向拍賣(mài)人說(shuō)明拍賣(mài)標(biāo)的的來(lái)源和瑕疵；不得參加競(jìng)買(mǎi)，也不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)；按照約定或拍賣(mài)法的規(guī)定，向拍賣(mài)人支付傭金；委托人按約定移交拍賣(mài)標(biāo)的的，拍賣(mài)完成后，委托人應(yīng)當(dāng)將拍賣(mài)標(biāo)的移交給買(mǎi)受人。
拍賣(mài)委托人在拍賣(mài)委托中有下列權(quán)利： 1、定拍賣(mài)標(biāo)的的保留價(jià)并要求拍賣(mài)人保密。 2、拍賣(mài)開(kāi)始前可以撤回拍賣(mài)標(biāo)的。 3、拍賣(mài)成交后，有權(quán)取得拍賣(mài)品價(jià)款。 有下列義務(wù)： 1、當(dāng)向拍賣(mài)人說(shuō)明拍賣(mài)標(biāo)的的來(lái)源和瑕疵。 2、不得參與競(jìng)買(mǎi)，也不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)。 3、依照約定或者拍賣(mài)法的規(guī)定，向拍賣(mài)人支付傭金。 4、按約定由委托人移交拍賣(mài)標(biāo)的的，拍賣(mài)成交后，委托人應(yīng)將拍賣(mài)標(biāo)的移交給買(mǎi)受。
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房產(chǎn)拍賣(mài)流程和注意事項(xiàng)房屋拍賣(mài)的流程： （一）拍賣(mài)前，查封房屋； （二）拍賣(mài)前，評(píng)估房屋； （三）第一次拍賣(mài)（拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)前公告）； （四）第二次拍賣(mài)； （五）第三次拍賣(mài)； （六）變賣(mài)； （七）所有權(quán)轉(zhuǎn)移。注意事項(xiàng)： （一）做好財(cái)政預(yù)算。購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)的房產(chǎn)
2020.09.13 775 -
委托拍賣(mài)合同有哪些內(nèi)容委托拍賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)載明以下事項(xiàng): (一)委托人、拍賣(mài)人的姓名或者名稱(chēng)、住所; (二)拍賣(mài)標(biāo)的的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量; (三)委托人提出的保留價(jià); (四)拍賣(mài)的時(shí)間、地點(diǎn); (五)拍賣(mài)標(biāo)的交付或者轉(zhuǎn)移的時(shí)間、方式; (六)傭金及其支付的方式、
2020.05.03 196 -
什么是拍賣(mài)委托人?拍賣(mài)委托人的權(quán)利和義務(wù)有哪些拍賣(mài)委托人首先應(yīng)當(dāng)是對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的擁有所有權(quán)或使用權(quán)，其次委托人可以是公民、法人或者其他組織。拍賣(mài)人的權(quán)利： 1、有權(quán)要求委托人說(shuō)明拍賣(mài)標(biāo)的的來(lái)源和瑕疵。 2、認(rèn)為需要時(shí)可以對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行鑒定。 3、有權(quán)要求競(jìng)買(mǎi)人出具合法有效的證明文件，以確定
2020.10.08 460
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委托拍賣(mài)房產(chǎn)如何進(jìn)行，委托拍賣(mài)房產(chǎn)有哪些事項(xiàng)是委托拍賣(mài)房產(chǎn)應(yīng)注意
委托拍賣(mài)房產(chǎn)如何進(jìn)行，一、委托拍賣(mài)房地產(chǎn)應(yīng)提供的證件 1、房屋所有權(quán)證明：①房屋所有權(quán)證;②商品房銷(xiāo)售專(zhuān)用發(fā)票、商品房銷(xiāo)售合同;③在建工程包括：計(jì)委批文;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;建設(shè)工程規(guī)劃許可證;商品房
2022-04-16 15,340 -
委托拍賣(mài)房產(chǎn)有哪些流程與方式
委托拍賣(mài)房產(chǎn)如何進(jìn)行，一、委托拍賣(mài)房地產(chǎn)應(yīng)提供的證件 1、房屋所有權(quán)證明：①房屋所有權(quán)證;②商品房銷(xiāo)售專(zhuān)用發(fā)票、商品房銷(xiāo)售合同;③在建工程包括：計(jì)委批文;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;建設(shè)工程規(guī)劃許可證;商品房
2022-05-01 15,340 -
房地產(chǎn)拍賣(mài)委托拍賣(mài)拍賣(mài)房地產(chǎn)應(yīng)提供的證件有哪些
房地產(chǎn)拍賣(mài)是指拍賣(mài)公司受銀行、司法機(jī)關(guān)等單位或社會(huì)個(gè)人的委托，向社會(huì)公告房地產(chǎn)出售信息，通過(guò)競(jìng)拍人競(jìng)拍的方式使房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。委托拍賣(mài)房地產(chǎn)應(yīng)提供的證件如下： 1.房屋所有權(quán)證明;①房屋所有權(quán)證
2022-05-02 15,340 -
委托拍賣(mài)房產(chǎn)合同范本有哪些
委托拍賣(mài)合同一般包括以下內(nèi)容： 1、委托人和受托人的基本信息； 2、拍賣(mài)物品、時(shí)間、方式等委托事項(xiàng)； 3、傭金； 四、雙方的權(quán)利義務(wù)； 五、違約責(zé)任； 6、解決爭(zhēng)議的方法。 《民法典》第九百一十九條規(guī)
2021-12-31 15,340
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法院房產(chǎn)拍賣(mài)程序法院拍賣(mài)房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)之后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣(mài)的保留價(jià)格。 4、委托拍賣(mài)公司對(duì)被查封的房屋進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)活動(dòng)一般由拍賣(mài)公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
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可以公證委托賣(mài)房嗎委托賣(mài)房是需要辦理公證的。委托賣(mài)房公證，簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，就是房屋的所有權(quán)人將辦理房屋買(mǎi)賣(mài)事務(wù)的權(quán)利授予給受托人的意思表示。委托賣(mài)房的公證手續(xù)的辦理流程如下：委托人親自攜帶房產(chǎn)委托書(shū)，到公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，并且向公證機(jī)關(guān)提供
4,824 2022.04.15
