買(mǎi)房簽了合同沒(méi)過(guò)戶(hù)有用嗎
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有用。簽訂人房屋買(mǎi)賣(mài)合同，當(dāng)事人之間已形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系。如果一方違約，守約方可以依據(jù)合同約定，守約方可以選擇解除合同或繼承履行，造成損失的，要求對(duì)方承擔(dān)賠償責(zé)任。如果合同中約定不明，或沒(méi)有約定，守約方可以要求對(duì)方履行合同義務(wù)，交付房屋。因遲延交付，給守約方造成的損失，由違約方承擔(dān)。如果要求解除合同，需要雙方協(xié)商，并對(duì)損失承擔(dān)問(wèn)題你們作出約定。協(xié)商不成，只能訴訟解決。
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沒(méi)有法律效力，我國(guó)規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是登記注冊(cè)制,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證,就沒(méi)有所有權(quán)。
買(mǎi)房沒(méi)有過(guò)戶(hù)的，不影響購(gòu)房合同的效力，只要該合同是雙方真實(shí)合法的意思表示，就依法生效，實(shí)踐中，只有合同生效，才能夠要求對(duì)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第二百一十五條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
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買(mǎi)房沒(méi)過(guò)戶(hù)合同有效嗎在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之后，如果沒(méi)有對(duì)房屋進(jìn)行過(guò)戶(hù)的話(huà)，合同也是有效的，應(yīng)當(dāng)采取分置角度看待，簽訂完買(mǎi)賣(mài)合同未辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記的，購(gòu)房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，物權(quán)變動(dòng)以登記為生效要件，但這并不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力，如果對(duì)方反悔可以向人民法院提起訴訟。因此
2022.04.12 1,126 -
房產(chǎn)沒(méi)有過(guò)戶(hù)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎房產(chǎn)沒(méi)有過(guò)戶(hù)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同有效，但對(duì)房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房產(chǎn)沒(méi)有過(guò)戶(hù)屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力。
2021.01.16 124 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)過(guò)戶(hù)卻簽了房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效嗎房屋未過(guò)戶(hù)，買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效。房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議未過(guò)戶(hù)是有效的，一般情況下，簽訂完買(mǎi)賣(mài)合同未辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記的，購(gòu)房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。物權(quán)變動(dòng)以登記為生效要件，但這并不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力。如果對(duì)方反悔可以向人民法院提起訴訟。
2021.04.13 331
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買(mǎi)房合同簽了沒(méi)過(guò)戶(hù)
一是協(xié)商，找到一個(gè)雙方都滿(mǎn)意的利益點(diǎn)來(lái)處理；二是，如果此房不是一般的商品房，根據(jù)國(guó)家政策不能出賣(mài)的話(huà)，則你與他達(dá)成的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是無(wú)效的，你可采取讓單位出面收回房屋，再交給你。此時(shí)，你應(yīng)返還其房款并負(fù)擔(dān)在
2022-05-09 15,340 -
買(mǎi)車(chē)簽了合同沒(méi)有過(guò)戶(hù)
可起訴處理，要求返還，準(zhǔn)備以下材料： 1，起訴狀，弄清楚對(duì)方的基本登記信息，可以自己寫(xiě)也可以找律師代寫(xiě)；并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)復(fù)印副本； 2，準(zhǔn)備證據(jù)，你的身份證原件及復(fù)印件一份、和對(duì)方發(fā)生糾紛的所有對(duì)你
2022-02-03 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽了還沒(méi)有過(guò)戶(hù)有違約嗎?
已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，對(duì)于雙方都具有約束力，即使還未過(guò)戶(hù)也不可隨意違約。構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百零九條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。第五百七
2022-06-18 15,340 -
買(mǎi)房子簽了合同, 沒(méi)有過(guò)戶(hù)怎么辦
1、當(dāng)時(shí)沒(méi)有辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，現(xiàn)在新政下來(lái)后已經(jīng)無(wú)法過(guò)戶(hù)，此時(shí)合同無(wú)法履行，法院可以把房屋判歸賣(mài)方所有。 2、05年的房子與現(xiàn)在的房?jī)r(jià)相比，差距很大，如果房屋歸賣(mài)方所有，對(duì)你的損失很大。造成損失的原因在于
2022-03-17 15,340
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01:04
簽了購(gòu)房合同怎么過(guò)戶(hù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人簽了購(gòu)房合同后，需要雙方當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)區(qū)屬證書(shū)、購(gòu)房合同等文件，向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)，申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記。提交的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，需要由產(chǎn)權(quán)證所有共有人簽字。當(dāng)事人填寫(xiě)房
1,867 2022.04.17 -
00:59
買(mǎi)房付了首付沒(méi)簽合同可以退嗎雖然買(mǎi)賣(mài)雙方還沒(méi)有簽訂正式的買(mǎi)房合同，但是購(gòu)房者已經(jīng)支付了購(gòu)房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實(shí)上的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，購(gòu)房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購(gòu)房者可以首先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開(kāi)發(fā)商是否同意購(gòu)房者退房退款。如果雙方能夠達(dá)
2,975 2022.04.15 -
01:07
買(mǎi)房認(rèn)購(gòu)后沒(méi)有簽合同可以退嗎在購(gòu)房的時(shí)候，往往購(gòu)房者會(huì)先繳納一定的定金，簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議之后再簽訂正式的購(gòu)房合同。如果由于非雙方的原因?qū)е碌牟荒軌蛴喠①?gòu)房合同，那么購(gòu)房者可以要求退還定金。非雙方的原因主要是指的以下兩種情況：第一就是購(gòu)房者由于非雙方原因?qū)е虏荒軌蜣k理貸款的
3,831 2022.04.15
