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行動(dòng)指南

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，可以解除合同，只要當(dāng)事人雙方協(xié)商好了，達(dá)成一致的意見，是可以解除合同的，即使房屋已經(jīng)過(guò)戶。如果對(duì)方不同意解除合同，又沒(méi)有其他可以解除合同的法律依據(jù)，這份合同就無(wú)法解除了。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十五條當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。

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律師普法

已過(guò)戶二手房能否解除合同?
不能。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋過(guò)戶之后是不能反悔的。除非合同各方另行協(xié)商一致等特殊情形。房屋既已辦理了過(guò)戶手續(xù)，說(shuō)明合同的出賣人和買受人已達(dá)成合意簽訂了房屋買賣合同，而且意味著合同已履行完畢。從法律上講，合同已履行完畢。如果一方要反悔，則需

2022.12.02 417
法院判決解除房屋買賣合同,房屋已過(guò)戶
已過(guò)戶的房屋，解除房屋買賣合同后怎樣處理，要依據(jù)合同解除的原因而定。合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求

2021.02.14 307
郵寄了解除房屋買賣合同就是解除了合同嗎
當(dāng)事人主張解除合同，應(yīng)當(dāng)以通知的方式告知對(duì)方，商品房買賣合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。

2021.02.27 172

專業(yè)問(wèn)答

房屋買賣合同履行不能解除合同二手房屋過(guò)戶流程是什么
房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從一方轉(zhuǎn)移到另一方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二

2023-07-15 15,340
簽了二手房買賣定金合同,還用再簽房屋買賣合同嗎
展開全部要的，這樣對(duì)雙方都有保障。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。作用性質(zhì)1、擔(dān)保合同履行，屬于債的擔(dān)保

2022-10-05 15,340
解除查封房屋合同了房屋還能買賣嗎
可撤消合同指當(dāng)事人訂立的合同，由于欠缺合法性，根據(jù)法律規(guī)定，享有撤消權(quán)的合同當(dāng)事人，可依其自主意思而使歸于消滅。可撤消合同是一種相對(duì)無(wú)效的合同，既享有權(quán)的一方可行使撤消權(quán)而使合同效力歸于消滅，也可拋棄

2022-06-13 15,340
二手房解除合同房屋買賣協(xié)議
首先與對(duì)方說(shuō)明不能繼續(xù)交易的原因，是資金問(wèn)題還是其他客觀原因，態(tài)度要誠(chéng)懇！ 2、如果經(jīng)過(guò)第三方交易的，首先買賣雙方協(xié)商后與第三方聯(lián)系毀約。 3、如果買賣雙方都同意取消毀約，并且也沒(méi)有通過(guò)第三方中介

2023-06-07 15,340

法律短視頻

01:17
買二手房合同簽了可以反悔嗎
買二手房，合同訂立之后也可以反悔，但是需要經(jīng)過(guò)對(duì)方當(dāng)事人的同意。具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)我國(guó)民法典第502條的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)發(fā)生法律效力。換句話說(shuō)，二手房買賣合同訂立之后，就能夠發(fā)生法律效力，約束買賣雙方當(dāng)事人。但是，民法典第562條

2,224 2022.04.17
01:03
賣方解除房屋買賣合同要賠多少錢
賣方解除房屋買賣合同的賠償金額，是按照房屋買賣合同約定的違約金來(lái)進(jìn)行賠償?shù)?。如果合同中沒(méi)有約定，就要按照給賣家造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。給買家造成的損失包括：買家的期待利益損失，再次購(gòu)買房屋和現(xiàn)在這個(gè)房屋之間差價(jià)的損失，還有買家一方因?yàn)樘暨x房

694 2022.04.25
00:56
買賣房屋用寫合同嗎
簽訂房屋買賣合同是非常有必要的。在辦理房屋交易的手續(xù)的時(shí)候，也是需要提交房屋買賣合同。因此買賣雙方都應(yīng)該認(rèn)真地對(duì)待房屋買賣合同。房屋買賣合同在簽訂的時(shí)候要注意以下兩個(gè)方面：第一就是將雙方所協(xié)商確定的內(nèi)容都以書面的形式固定下來(lái)，而不是僅僅停留

1,360 2022.04.15