首先我們來看營業(yè)稅，原則上贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%，但是有兩種免征情形，近親屬和具有撫養(yǎng)贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產，以及發(fā)生繼承遺贈取得房產的，是免征營業(yè)稅的；個人將購買滿五年的租房對外贈與的，可以免收營業(yè)稅。 第二個是契稅，贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照2%的比例來進行繳納。 第三個是印花稅，印花稅是需要全額繳納的，由訂立合同雙方當事人按照0.05%的比例來進行繳納。 第四個是個人所得稅，近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產，以及發(fā)生繼承遺贈取得房產的，是免征個人所得稅的，其他人之間的贈予行為，都應當依法繳納個人所得稅。

（一）契稅 １、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的３％； ２、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5％； ３、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的１％。 （二）個人所得稅 １、房產證滿５年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅； ２、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20％或者總房價的２％； ３、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20％或者總房價的１％。 （三）營業(yè)稅 １、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5％； ２、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5％； ３、房產證滿５年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的５.５％； ４、房產證滿５年的，并且面積在144以下的不需要繳納。 （四）土地增值稅 房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價１％繳納。 （五）房屋交易手續(xù)費 按房屋建筑面積６元、平方米交納。 （六）房屋產權登記費：80.00元。 （七）房屋評估費：按評估額0.5％繳納。 非普通住宅交易時契稅按房價５％繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9％交納，其它不變。